Tout sur la manière dont une personne handicapée peut obtenir gratuitement un terrain : la procédure pour l'obtenir et un exemple de demande de mise à disposition de terrain. Règles de mise à disposition de terrains pour enfants handicapés Appel d'offres pour des terrains pour personnes handicapées

Toutefois, si le terrain est attribué à partir de la propriété régionale ou républicaine, une telle taxe devra être payée.

Restrictions possibles

La liste des motifs de refus est limitée :

• le demandeur n'a pas le droit de recevoir un terrain gratuit ;
• le demandeur a préalablement exercé le droit qui lui est accordé ;
• tous les documents n'ont pas été fournis, ou une contrefaçon a été détectée dans les documents, ou les documents ne contiennent pas les informations nécessaires ;
• Il n'existe aucune parcelle de terrain appartenant à une municipalité ou à une entité constitutive de la Russie qui puisse être transférée gratuitement au demandeur.

Les programmes sociaux développés au niveau de l'État offrent un certain nombre de préférences aux personnes handicapées, notamment l'attribution gratuite de terrains. Pour adresser une demande de mise à disposition d'un terrain à une personne handicapée du groupe 1, 2 ou 3, il n'est pas nécessaire de se présenter en personne à l'accueil ni de participer aux enchères.

Un membre de la famille d'une personne handicapée ou un représentant dont les pouvoirs sont confirmés par une procuration notariée ont le droit de préparer les documents pour l'obtention d'un terrain. Des terrains sont mis à disposition des personnes handicapées sur la base de contrats de location ou sont alloués à un aménagement individuel.

L'acquisition préférentielle de terrains est possible aux fins suivantes :

• placement de maisons de campagne;
• jardinage et jardinage;
• construction d'un immeuble d'habitation individuel;
• entretenir une parcelle personnelle subsidiaire ;
• placement de locaux auxiliaires.

Le droit à l'octroi préférentiel d'un terrain est accordé à toutes les personnes handicapées, quelle que soit la catégorie de handicap et la gravité de la maladie. Les personnes handicapées des groupes 1, 2 et 3 ont des chances égales d'acquérir des terres dans le cadre du programme social de l'État.

Mais dans ces circonstances, il faut prendre en compte un point important : le groupe handicap doit être obtenu de manière permanente. Dans le cas contraire, un citoyen n'a pas le droit de réclamer une attribution gratuite de terrain sur cette base.

Mais dans tous les cas, déposez une demande officielle auprès de la municipalité, puisque la décision est prise en fonction de la situation spécifique. En outre, diverses nuances d'obtention de terrains dans le cadre de programmes préférentiels peuvent être précisées dans des réglementations d'importance régionale.

Ainsi, le cercle des candidats à la mise à disposition gratuite de terrains peut être élargi dans le cadre de résolutions et d'arrêtés au niveau local.

La question fondamentale pour obtenir un terrain gratuitement est l'enregistrement et la collecte des documents nécessaires confirmant le statut d'une catégorie préférentielle de citoyens.

Lorsque vous contactez votre autorité gouvernementale locale, veuillez fournir les informations suivantes :

• emplacement souhaité du terrain ;
• disponibilité des motifs pour l'obtention d'un terrain (handicap du groupe concerné) ;
• destination prévue du terrain;
• une pétition pour la possibilité de mise à disposition gratuite d'un terrain sans vente aux enchères ;
• base juridique possible pour utiliser un terrain pour vos propres besoins.

Si vous disposez de la preuve d'une situation financière difficile, veillez à la joindre (attestation de perte d'emploi, document attestant la nécessité d'un traitement coûteux, perte du soutien de famille, etc.).

Veuillez accompagner votre candidature des documents suivants :

• une attestation justifiant la présence du groupe de handicap correspondant (conclusion d'une commission médicale spéciale) ;
• une copie du certificat d'immatriculation auprès de l'administration fiscale ;
• document sur la composition familiale;
• une copie de l’acte de naissance de l’enfant ;
• une copie d'une pièce d'identité ;
• certificat de revenus;
• documents confirmant la situation financière difficile du demandeur (présence de personnes à charge vivant avec le demandeur, document confirmant le manque de revenus).

Le délai d'examen des documents ci-dessus conformément aux exigences légales n'excède pas 30 jours. En pratique, la réponse de la municipalité arrive dans un délai de deux semaines.

S'il existe des circonstances dans l'affaire qui nécessitent des éclaircissements supplémentaires et la fourniture de certificats justificatifs, le délai d'examen des documents peut être prolongé jusqu'à 45 jours ouvrables.

Le demandeur doit être informé de la nécessité de prolonger le délai de vérification des informations justifiant la possibilité d'obtenir une attribution de terrain.

Si les documents soumis sont conformes aux exigences de la loi, la municipalité inclut le citoyen dans la file d'attente des bénéficiaires en attente de mise à disposition gratuite de terrains.

La procédure d'obtention d'un terrain pour les personnes handicapées est absolument gratuite. Dans le cadre du soutien social aux groupes de citoyens vulnérables, les personnes handicapées sont exonérées du paiement des frais d'État pour l'enregistrement des droits fonciers.

Rappelons que pour toutes les autres catégories de citoyens qui ne relèvent pas des catégories préférentielles, la taxe d'État est de 1 000 roubles.

S'il existe des motifs réels (présence d'un groupe de handicap confirmé accordé à vie), alors vous avez toutes les chances d'acquérir un terrain gratuitement, en fonction de la destination souhaitée (construction d'un immeuble d'habitation, exploitation agricole, etc.).

Faites attention au cadre législatif de votre région sur l'attribution de terrains dans le cadre des programmes gouvernementaux d'aide sociale aux catégories de citoyens les moins protégées. Chaque région spécifique a ses propres caractéristiques en matière d'offre de terrains à des catégories préférentielles de citoyens.

L'attribution gratuite de terres ne relève pas de la responsabilité des agences gouvernementales. L’aide de l’État aux citoyens à faible revenu et socialement vulnérables est allouée en fonction des capacités du budget de la région.

Comment obtenir un terrain pour une personne handicapée du groupe 2

Les citoyens handicapés du deuxième groupe ont le droit de compter sur des terrains gratuits au même titre que les personnes handicapées des premier et troisième groupes. La priorité pour l'attribution préférentielle de terrains n'est pas divisée en catégories de maladies ; les citoyens du premier groupe de handicaps n'ont pas de préférence par rapport aux représentants des deux groupes suivants.

L'algorithme des actions pour l'obtention gratuite d'un terrain pour les personnes handicapées du deuxième groupe est le suivant :

• préparer les documents médicaux confirmant l'attribution du degré d'invalidité ;
• introduire un recours officiel auprès de l'administration locale justifiant votre position sur la nécessité d'attribuer gratuitement un terrain ;
• recevoir une réponse de la commune (en vertu de la législation en vigueur, les décisions sur les questions de mise à disposition préférentielle de terrains sont prises par les autorités locales dans un délai n'excédant pas un mois) ;
• Si la réponse est positive, récupérez un paquet de documents pour l'enregistrement des droits fonciers auprès de l'autorité de Rosreestr.

Comment obtenir un terrain pour une personne handicapée du groupe 3

La législation ne prévoit pas d'exigences distinctes pour l'attribution de parcelles gratuites aux représentants du troisième groupe de personnes handicapées. La procédure d'obtention d'un terrain est identique pour toutes les catégories de personnes handicapées.

Pour remplir correctement une demande de lotissement, suivez les instructions suivantes :

• rédiger un recours auprès de l'autorité communale (dans le texte du recours, indiquer la localisation souhaitée du terrain, l'usage prévu, la difficulté de la situation financière pour acquérir un terrain par soi-même) ;
• fournir à l'organisme habilité les informations d'identification personnelle nécessaires (données du passeport, numéro d'immatriculation individuel du contribuable, copie du certificat de pension) ;
• envoyer une conclusion officiellement émise de la commission médicale sur la présence d'une maladie, qui sert de base à l'attribution au demandeur d'un troisième groupe de handicap.

La procédure et les conditions de mise à disposition gratuite des terrains sont déterminées au niveau de la législation régionale.

Les autorités de régulation fédérales ne prévoient pas d'obligations pour les autorités locales d'attribuer des terres à titre gratuit. Cette question est résolue par les autorités régionales sur la base des capacités financières du budget régional.

Les caractéristiques de l'obtention d'un terrain pour personnes handicapées sont les suivantes :

• les personnes handicapées ont un droit prioritaire aux parcelles gratuites par rapport aux autres catégories préférentielles de citoyens ;
• dans certains cas, les autorités locales peuvent déterminer le coût d'obtention des terrains (le revenu d'une personne handicapée est supérieur à la moyenne régionale, la personne handicapée possède un bien immobilier et n'a pas besoin d'améliorer ses conditions de vie) ;
• Un représentant d'une catégorie privilégiée de citoyens a la possibilité de contester le refus de l'autorité communale de mettre à disposition gratuitement un terrain en présentant la preuve de son statut privilégié (nécessité d'améliorer les conditions de vie, faibles revenus, coût élevé des soins, etc. .).

Afin de pouvoir recevoir gratuitement un terrain de l'État dans le cadre de ce programme, vous devez avoir le statut officiel de personne handicapée. Toute personne handicapée, quel que soit son groupe, a ce droit à l'attribution d'un terrain.

Les droits de recevoir des terres de l'État sont précisés dans la partie 1, article 14 de la loi fédérale n° 181.

Conditions d'obtention d'un terrain par une personne handicapée

Comment une personne handicapée peut-elle obtenir un terrain gratuitement ? Pour pouvoir le faire, vous devez remplir les conditions suivantes :

• Avoir un groupe de handicap spécifié dans le certificat de l'UIT.
• Soyez citoyen russe.
• Soyez juridiquement compétent.
• Résider dans la région dans laquelle se situe le site depuis au moins 5 ans.

Les personnes handicapées de tous les groupes ont des droits égaux pour participer à ce programme.

Si la personne qui revendique le terrain a le statut d'incapable, alors ses plus proches parents ou tuteurs officiels peuvent l'obtenir pour lui.

Afin de confirmer la condition obligatoire de résidence dans la région où est immatriculé le terrain reçu, Vous devez fournir une attestation du registre de la maison.

Quels sont les espaces prévus ?

Pour obtenir un terrain, vous devez contacter votre gouvernement local. Pour ce faire, le demandeur doit d'abord sélectionner un site qui doit avoir le statut de vacant. Si le terrain a le statut de parcelle aux limites non définies, les autorités locales doivent alors effectuer de manière indépendante, aux frais de l'État, les travaux de limites et autres travaux nécessaires.

S'ils n'acceptent pas ces conditions, le demandeur peut alors résoudre cette question devant le tribunal. Par ailleurs, il convient de noter que le tribunal se range le plus souvent du côté du plaignant.

Les personnes handicapées peuvent recevoir un terrain pour des besoins tels que la construction d'une maison privée, la construction d'un garage urbain, ainsi que pour l'agriculture ou le jardinage. Toutes les régions de Russie mettent des terrains à la disposition des personnes handicapées. Il convient de noter que dans la plupart des régions, il existe des exigences concernant la superficie des parcelles allouées à diverses fins, à savoir :

1. La superficie des parcelles personnelles commence à partir de 15 acres.
2. La superficie pour la construction d'une maison privée est de 10 acres.
3. La superficie pour le jardinage et la construction d'une maison est de 12 acres.
4. La superficie pour un garage et un jardinage sans construire de maison est de 4 acres.

Paquet de documents nécessaires

En plus de la demande elle-même, qui doit être soumise aux autorités locales, la personne handicapée doit également rassembler d'autres documents nécessaires, parmi lesquels :

• original et copie du passeport ;
• certificat d'enregistrement;
• certificat d'invalidité du bureau de l'UIT.

Si le terrain est enregistré par les parents ou tuteurs, il est alors nécessaire d'apporter le paquet de documents suivant au gouvernement local :

• original et copie de l'acte de naissance de l'enfant handicapé et des autres enfants de la famille (le cas échéant) ;
• Certificat UIT.

Comment remplir une demande ?

Il n'existe pas de formulaires particuliers pour l'obtention d'un terrain pour personnes handicapées. Par conséquent, la demande peut être rédigée sous forme libre.

Dans la partie supérieure droite de la feuille, vous devez indiquer le nom et le poste de la personne qui accepte et examine ces candidatures. Le plus souvent, cette responsabilité incombe au chef du Comité foncier.

La partie principale de l'application comprend trois parties :

1. Dans le premier d'entre eux, le demandeur doit inscrire son nom complet, sa situation et ses besoins. Cette partie décrit également les objectifs pour lesquels le site est nécessaire.
2. Dans la deuxième partie, vous devez indiquer sur quelle base la personne compte participer à ce programme. Autrement dit, vous devez ici vous référer à la loi fédérale « sur la protection sociale des personnes handicapées » ou aux lois régionales. Cette partie de la demande indique le groupe de handicap.
3. Dans la dernière partie, une courte demande est rédigée, dont un exemple est cette option : « Sur la base des faits énumérés ci-dessus, je vous demande de m'attribuer un site (indiquer les paramètres) pour (indiquer le but). A la fin, le candidat doit signer avec un relevé de notes et indiquer la date de dépôt de la candidature.

Où demander une aide gouvernementale ?

Coût et conditions

Des emplacements pour personnes handicapées sont mis à disposition gratuitement. Mais la législation russe stipule que chaque propriétaire foncier doit payer une taxe de 0,3 % si le terrain est utilisé comme terrain agricole ou est destiné à un développement individuel, et de 1,5 % si le terrain est utilisé à d'autres fins.

Les personnes qui ont reçu un terrain dans le cadre du programme pour personnes handicapées doivent également payer ces taxes, mais elles peuvent bénéficier de réductions dont le montant est déterminé par l'administration locale sur une base individuelle.

Quant au timing, l'examen de la demande ne peut prendre plus de 30 jours, bien que dans la plupart des cas, cela prenne environ 10 à 14 jours.

Après une décision positive, le demandeur doit enregistrer le titre de propriété dans les 30 jours.

Il est également nécessaire de préciser que si le terrain est délivré pour la construction d'un immeuble résidentiel, il est alors d'abord enregistré non pas en tant que propriété, mais en vertu d'un contrat de location libre. Et le demandeur s'engage à commencer la construction dans un délai de 3 ans.

Conclusion

Si une personne handicapée n'a pas eu le temps de remplir les documents à temps, elle doit alors contacter le Comité foncier auprès duquel elle a soumis la demande, et celui-ci le conseillera sur les options pour résoudre ce problème. Dans le pire des cas, la demande d'attribution devra être soumise à nouveau.

Mais si une personne handicapée a pris le terrain pour la construction de logements individuels et n'a pas commencé la construction dans un délai de 3 ans, les autorités peuvent légalement reprendre ce terrain. Cette personne ne pourra plus recevoir de terrain gratuit. La seule exception peut être la présence d'un fait prouvé que le site fourni est impropre à la construction.