Za co pobierana jest opłata za jeden prąd? Ogólne potrzeby domu – jeden podatek od energii elektrycznej, co to jest i jak się go oblicza? W jaki sposób opłacana jest energia elektryczna w ODN?

Ogólne potrzeby gospodarstw domowych były ostatnio wymieniane nie jako media, ale jako usługi mieszkaniowe. Ta zmiana statusu doprowadziła do zmian w opłatach za mieszkania i usługi komunalne. Jakie są cechy ODN w 2019 roku?

Drodzy Czytelnicy! W artykule omówiono typowe sposoby rozwiązywania problemów prawnych, jednak każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć jak rozwiązać dokładnie Twój problem- skontaktuj się z konsultantem:

Jest szybki i ZA DARMO!

W 2019 r. rozpoczęło się wdrażanie projektu ustawy o opłatach za ogólne potrzeby gospodarstw domowych.

W rachunkach opłata za usługi jednorazowe jest teraz wskazywana w wierszu dotyczącym utrzymania mieszkania, a nie w wierszu dotyczącym usług komunalnych, jak to miało miejsce wcześniej. Jakie są cechy ogólnych potrzeb domu w 2019 roku?

Podstawowe momenty

Od 2019 roku wpłaty na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego naliczane są według nowych zasad. Innowacja ta wynika z konieczności dokonywania obliczeń uwzględniających realne zużycie.

Zdaniem ustawodawcy zmiana statusu usługi umożliwi dokonywanie płatności wyłącznie za faktycznie wykorzystane zasoby.

Nowy algorytm obliczeń był wprowadzany stopniowo. Przygotowując się do przejścia, właściciele i firmy usługowe musieli przygotować się na zmiany w płatnościach.

W szczególności spółki zarządzające musiały dokonać inspekcji każdego domu, wykryć przypadki niewłaściwego wykorzystania zasobów mediów i przeprowadzić prace mające na celu poprawę efektywności energetycznej.

Od 2019 roku wpływy obejmują wspólne potrzeby gospodarstwa domowego w ramach opłaty za utrzymanie majątku wspólnego.

Co to jest

Opłatę ODN oblicza się na podstawie wskazań liczników powszechnie stosowanych w większości budynków mieszkalnych, w porównaniu ze wskazaniami liczników indywidualnych.

ODN reprezentuje różnicę pomiędzy odczytami liczników osobistych zainstalowanych w mieszkaniach mieszkańców a licznikami powszechnie stosowanymi w budynkach wielorodzinnych.

Jeżeli w mieszkaniu nie ma licznika, ilość zużytych zasobów oblicza się jako stosunek powierzchni mieszkania do sumy wszystkich powierzchni nieruchomości wspólnej.

Jeśli mówimy o celu ODN, są to usługi komunalne niezbędne do utrzymania normalnego funkcjonowania całego budynku mieszkalnego.

Rewizję obliczania jednorazowego dochodu tłumaczy się faktem, że wiele organizacji zarządzających zaczęło w tej sekcji odpisywać własne długi wobec dostawców zasobów i inne koszty stron trzecich.

Z czego oni są zrobieni?

Większość właścicieli nie rozumie wystarczająco, co obejmuje ogólne potrzeby domu. Ogólna koncepcja jest taka, że ​​ODN służy wyłącznie do oświetlania i ogrzewania wejścia.

W rzeczywistości, oprócz wymienionych kosztów, RDN obejmuje następujące koszty:

Surowo zabrania się uwzględniania w ODN innych wydatków na zasoby. Mieszkańcy nie powinni płacić więcej niż normalnie na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego.

W praktyce wygląda to tak: jeżeli część zasobów energii zostanie utracona podczas dostawy do odbiorcy końcowego z winy spółki zarządzającej, wówczas koszty pokrywa organizacja zarządzająca.

Regulacje prawne

Aby zastosować nową procedurę, Rząd Federacji Rosyjskiej dokonał zmian w „Zasadach świadczenia usług publicznych...” zatwierdzonych przez .

Pojawiające się niuanse

Jak naliczana jest opłata ODN w 2019 roku? Istnieją dwie możliwości obliczeń. Głównym kryterium jest obecność/brak wspólnego domowego urządzenia pomiarowego w budynku mieszkalnym.

W obu przypadkach najpierw oblicza się wielkość środków wydatkowanych na ogólne potrzeby domowe, a następnie uzyskaną wartość rozdziela się na konta osobiste lokali mieszkalnych i niemieszkalnych.

Jeżeli MKD jest wyposażony w licznik, wartość oblicza się jako różnicę między odczytami liczników ogólnych i indywidualnych.

Zidentyfikowana różnica jest dzielona pomiędzy wszystkich mieszkańców domu proporcjonalnie do powierzchni zajmowanych mieszkań.

Jeżeli w mieszkaniu nie ma licznika, obliczenia przeprowadza się przy użyciu standardowych wskaźników zużycia zasobów dla każdego zarejestrowanego mieszkańca i powierzchni lokalu.

Jeżeli budynek mieszkalny nie ma wspólnego licznika budowlanego, objętość urządzenia pomiarowego określa się, mnożąc normę ustaloną przez władze lokalne przez całkowitą powierzchnię budynku.

Obowiązujące przepisy mogą się różnić w zależności od regionu. Wśród niuansów nowego porządku należy zauważyć, że są oni teraz zobowiązani do samodzielnego płacenia za nadmierne wydatkowanie zasobów.

Doprowadzi to do tego, że spółki zarządzające będą bardziej zainteresowane terminową eliminacją awarii i zaczną uważniej monitorować przekroczenia.

Normy konsumpcji

Aby obliczyć opłatę za ODN na poziomie podmiotów Federacji Rosyjskiej, należy zatwierdzić standardy zużycia. Aby określić prawidłowe wartości, eksperci zbierają odczyty z setek tysięcy obiektów.

W szczególności pod uwagę brana jest wielkość otrzymanych zasobów według licznika ogólnego oraz wielkość indywidualnie wydanych zasobów według liczników osobistych.

Za różnicę uważa się wielkość zasobów komunalnych niezbędnych do utrzymania wspólnej własności budynku mieszkalnego. Porównanie wyników wszystkich skontrolowanych domów pozwala określić średni wskaźnik i zatwierdzić go jako jednolity standard.

Ministerstwo Budownictwa Federacji Rosyjskiej wyjaśniło niektóre kwestie związane z nową procedurą dotyczącą ODN. Zatem włączając ODN do usług mieszkaniowych, należy kierować się kodeksem karnym (itp.).

W rzeczywistości wygląda to tak:

Elektryczność

Nie ma jednolitej krajowej normy dotyczącej zużycia energii elektrycznej w budynkach mieszkalnych. Ustalenie wskaźnika zależy od wielu czynników, na przykład:

Jeśli porównamy standardy zatwierdzone na rok 2019 w różnych regionach, wartości okazują się bardzo różne. Za 1 mkw. Norma zużycia energii elektrycznej według ODN waha się średnio od 0,6 kW/h do 7 kW/h.

Aby zmniejszyć płatność jednorazowego podatku za energię elektryczną, należy:

Do czego wykorzystuje się wodę?

Koszty ODN za zimną wodę obejmują:

• czyszczenie sieci;
• straty wewnątrz budynku mieszkalnego;
• zużycie wody na wydatki ogólne lokali i terenów przyległych.

Wydatki na ciepłą wodę przeznacza się na:

• prace technologiczne związane z zapewnieniem pracy systemu grzewczego;
• zrzut wody podczas napraw instalacji grzewczej;
• straty wewnętrzne.

Oficjalne standardy zużycia zimnej wody według ODN, na przykładzie Terytorium Stawropola, wahają się od 0,029-0,067 metrów sześciennych na 1 m2.

Uwzględnia to takie czynniki jak:

• obecność systemu odwadniającego w budynku mieszkalnym;
• dostępność scentralizowanego zaopatrzenia w wodę;
• rodzaje zainstalowanych wanien według objętości itp.

Podobnie jak w przypadku energii elektrycznej, wyliczenie ODN dla wodociągu opiera się na różnicy wskazań liczników komunalnych i indywidualnych.

Odprowadzenie wody na potrzeby ogólne bytu w 2019 roku nie może przekroczyć ilości wody wydanej na stacje uzdatniania wody jednorazowego użytku.

Inny

Oprócz zaopatrzenia w energię elektryczną i wodę ODN uwzględnia opłaty za ogrzewanie, ponieważ ciepło musi być utrzymywane nie tylko w mieszkaniach, ale także w częściach wspólnych domu.

Ale w tym przypadku nie można określić za pomocą liczników, ile ciepła wydaje się na każde pomieszczenie osobno. Ponadto ogrzewanie jest zawsze usługą użyteczności publicznej.

Niezależnie od sposobu zarządzania MKD, za ciepło płaci się zbiorczo, bez podziału na zużycie osobiste i ogólne gospodarstwa domowego. Norma ta jest zapisana w klauzuli 40 Regulaminu świadczenia usług publicznych.

Aby obliczyć opłatę za ogrzewanie w ramach ODN, stosuje się normę zużycia energii cieplnej, którą mnoży się przez powierzchnię pomieszczeń wspólnych w domu. Powstała wartość jest dzielona pomiędzy wszystkich mieszkańców.

Jakie stawki obowiązują w 2019 roku?

Taryfy zatwierdzane przez władze regionalne publikowane są na stronach internetowych spółek zarządzających. Publikacji podlegają także standardy zużycia ODN.

W ten sposób każdy obywatel może sprawdzić poprawność wyliczeń płatności. Dzięki temu naliczanie opłat za usługi komunalne staje się bardziej przejrzyste.

W takim przypadku możliwe są dwie opcje:

Wykrycie oszustwa kryminalnego wcale nie jest trudne. Mieszkańcy muszą jedynie zapoznać się z informacjami o taryfach i standardach zamieszczonymi publicznie w Internecie i samodzielnie obliczyć kwotę należną do zapłaty.

W przypadku wykrycia oszustwa ze strony spółki zarządzającej prawa mieszkańców są chronione na podstawie ustawy federalnej nr 176 z dnia 29 czerwca 2015 r. W szczególności spółce zarządzającej grozi kara za świadome fałszywe podwyżki wynagrodzeń.

Spółka zarządzająca będzie zobowiązana do zapłaty kary konsumentom. Ponadto Kodeks karny nakłada karę administracyjną.

Nowa procedura obliczania jednorazowego dochodu jest już faktem dokonanym. Dokładne obliczenia poprawią jakość utrzymania domu.

Ale osiągnięcie celów wyznaczonych przez rząd zależy od każdego właściciela, ponieważ tylko sami mieszkańcy domu mogą w wystarczającym stopniu kontrolować pracę organizacji zarządzających i poprawność dokonanych obliczeń.

WNIOSKI I ZGŁOSZENIA PRZYJMUJEMY 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 7 dni w tygodniu.

Pytanie, w jaki sposób obliczana jest energia elektryczna według ODN, jest najczęściej zadawane przez właścicieli wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych, kontaktujących się z HOA i organizacjami zarządzającymi. Przyjrzyjmy się bliżej, co oznacza ODN i jak obliczyć ten wskaźnik.

Ogólne zapotrzebowanie domu na energię elektryczną stanowi pewien zasób niezbędny do zagwarantowania oświetlenia budynku, oprócz energii elektrycznej zużywanej przez właścicieli w ich przestrzeni mieszkalnej. W związku z tym energia elektryczna za pośrednictwem ODN łączy koszty:

• oświetlenie wejść, klatek schodowych i przedsionków;
• energia elektryczna do obsługi kabin wind;
• zasilacz do obsługi domofonów;
• zasilanie kamer bezpieczeństwa, jeśli są w domu;
• straty techniczne zainstalowane w sieciach wewnętrznych budynku.

Eksperci wyjaśniają, że zgodnie z Dekretem Rządu nr 354 koszt jednej dostawy energii elektrycznej w 2017 roku w dużej mierze zależy od dostępności wspólnego licznika budowlanego, co pozwala mieszkańcom znacznie zaoszczędzić pieniądze. Pod jego nieobecność Energonadzor oblicza zużycie energii przez budynki mieszkalne według normy obowiązującej od 2012 roku. Na czerwiec tego roku planowana jest rewizja tych standardów i nie jest jeszcze jasne, czy ulegną one obniżeniu. Dlatego lepiej już teraz nauczyć się poprawnie obliczać wartość jednego pokoju, aby w przyszłości nie zawieść właścicieli budynków wielokondygnacyjnych.

Jak obliczyć ODN dla energii elektrycznej

W tym celu istnieją dwie metody obliczeń, o których wspomnieliśmy nieco powyżej i które zależą od obecności (braku) zbiorczych urządzeń pomiarowych w budynkach.

Całkowity pomiar energii elektrycznej w budynku mieszkalnym odbywa się za pomocą licznika, który uwzględnia pełną wielkość dostaw energii w jednym pomieszczeniu dla energii elektrycznej zużywanej przez budynek mieszkalny. Zazwyczaj zwykły licznik budowlany znajduje się w wejściowej jednostce rozdzielczej (IDU) wieżowca, najczęściej zlokalizowanej na parterze lub w piwnicy. Należy wyjaśnić, że za budynek mieszkalny uważa się całą konstrukcję ze wspólną wewnętrzną siecią elektryczną, ale nie za oddzielne wejście.

Jeżeli wielopiętrowy budynek mieszkalny ma wspólny licznik budowlany, wówczas ilość energii elektrycznej wydanej na jednostkę zasilającą do pojedynczego pomieszczenia ustala się jako różnicę między całkowitą ilością energii elektrycznej zużytej przez budynek mieszkalny a całkowitą ilością energii elektrycznej zużytej w lokale mieszkalne.

Zatem wzór na obliczenie ODN dla energii elektrycznej na MKD za pomocą licznika jest następujący:

Energia elektryczna według ODN = (Wartości zarejestrowane na liczniku elektrycznym, - Całkowita ilość energii elektrycznej zużytej w metrach kwadratowych niemieszkalnych, które nie należą do nieruchomości wspólnej, - Całkowita ilość zasobu we wszystkich mieszkaniach mieszkalnych, w których zainstalowano liczniki, - Ilość zużytej energii elektrycznej i mieszkań, gdzie nie ma liczników) × Powierzchnia mieszkania × Powierzchnia wszystkich mieszkań w budynku wielopiętrowym.

Podajmy przykład. Do budynku mieszkalnego wielomieszkaniowego doprowadzono 7000 kWh energii elektrycznej, mieszkańcy zużyli 5500 kW/h, wówczas ich różnica, czyli 1500 kW/h, stanowi wartość ODN rozdzieloną pomiędzy mieszkańców do spłaty.

W wielu apartamentowcach stosowane są już specjalne liczniki MOP, które uwzględniają zużycie energii elektrycznej przez określone kategorie urządzeń w danym budynku (np. oświetlenie wejściowe i zasilanie windy). Funkcjonowanie takich liczników do obliczania zużycia energii elektrycznej na stacjach jednostanowiskowych nie jest przewidziane przepisami prawa. Ponadto takich urządzeń nie można uznać za powszechne w domu, ponieważ tylko częściowo uwzględniają energię elektryczną dostarczaną do domu.

Zgodnie z Regulaminem świadczenia usług publicznych, w przypadku instalowania urządzeń MOS w budynkach wysokościowych bez stosowania powszechnego licznika budowlanego, skalę energii elektrycznej kierowanej na potrzeby zbiorowe oblicza się według przyjętych standardów konsumenckich, dlatego też MOS odczyty nie podlegają rozliczeniu.

Jeśli w wieżowcu nie zostanie zainstalowane zbiorcze urządzenie pomiarowe ilość energii elektrycznej w ODN ustalana jest zgodnie z normami zużycia energii elektrycznej, zatwierdzony przez administrację regionalną. Standardy są indywidualne dla wszystkich obszarów. Podajmy kilka przykładów.

• Dla Obwód nowosybirski od początku tego roku ustalono następujący miesięczny wskaźnik zużycia energii zbiorczej na 1 m2: budynki mieszkalne 3-piętrowe – 0,907 kW/h, budynki 5-piętrowe – 2210 kW/h, budynki 12-piętrowe – 4411 kW/h, budynki 13-piętrowe z uwzględnieniem dostępności własnego punktu grzewczego – 6,128–7,014 kW/h.
• W Obwód rostowski opłata miesięczna wynosi 0,6 kW/h za jednostkę dostarczającą energię elektryczną, jeżeli wieżowiec wyposażony jest wyłącznie w lampy. W przypadku windy zużycie energii wzrasta do 1,7 kW/h. Za sprzęt pompujący w domu doliczane są koszty oświetlenia plus 0,9 kW/h.
• Mieszkańcy MKD Saratów Na oświetlenie wejść wydają miesięcznie następujące kwoty: dla domów 2-piętrowych 0,59 kW/h; dla budynków 4-piętrowych - 0,84 kW/h, a obecność pompy zwiększa wydajność do 0,97 kW/h; dla budynków 9-piętrowych minimalne ODN w 2017 r. sięga 1,82 kW/h, z windą – 2,4 kW/h, z pompą – 2,10 kW/h, a bloki energetyczne osiągają 2,72 kW/h.

Ujednolicona lista standardów dla regionów Rosji jest publikowana na stronie internetowej Energonadzor (http://www.energo-consultant.ru/sprav/).

Opinia eksperta

Nie wszystkie regiony mają zatwierdzone standardy dla ODN

Olesia Leszczenko,

Dyrektor Wykonawczy Stowarzyszenia Organizacji Zarządzających „Nowa Jakość”

W szeregu podmiotów Federacji Rosyjskiej do listopada 2016 roku nie ustalono standardów zużycia energii elektrycznej w ODN. W takim przypadku opłata jest obliczana z uwzględnieniem norm wcześniej obliczonych i zatwierdzonych przez organ samorządu terytorialnego.

Władze miejskie przyjęły standardy dla ODN, uwzględniając starą wersję Regulaminu z dnia 23 maja 2006 roku (Dekret Rządowy nr 306), który utracił ważność w grudniu 2014 roku.

Następnie zatwierdzono nową procedurę pracy zgodnie ze standardami jednolitymi dla wszystkich podmiotów Federacji Rosyjskiej.

Przy obliczaniu ODN za energię elektryczną według norm zużycia miesięczna opłata za tę usługę będzie taka sama.

Po ustaleniu ilości energii elektrycznej komunalnej (wg licznika zbiorczego lub normy) kwota płatności jest rozdzielana pomiędzy właścicieli lokali proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. Oblicza się go poprzez pomnożenie zużytej energii elektrycznej w kWh przez aktualną taryfę, co jest odzwierciedlone w sumie na paragonie.

W przypadku wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego bez licznika wzór na obliczenie ODN dla energii elektrycznej jest następujący:

Kubatura jednego lokalu = Standardowe zużycie energii elektrycznej × Powierzchnia lokali wchodzących w skład majątku wspólnego, × Powierzchnia mieszkania / Powierzchnia mieszkań w budynku wielopiętrowym.

Opinia eksperta

Straty technologiczne są nieuniknione

V. D. Szczerban,

Przewodniczący Stowarzyszenia Właścicieli Domów „Moskovskaya 117”, Kaługa

Czasem wśród mieszkańców zdarzają się osoby nieuczciwe, które zaniżają swoje zużycie energii. Nie każdy właściciel aktualizuje licznik, który już dawno wygasł, co prowadzi do znacznych zniekształceń w zużytych kilowatach.

Każdy licznik sam w sobie zasilany jest energią elektryczną i zużywa energię. Dodatkowo posiada próg czułości, dzięki czemu urządzenie nie zauważy przepływu poniżej tego limitu. Ponadto im starszy licznik energii elektrycznej, tym bardziej szorstkie są jego dane. Uważam, że całkowity błąd pomiaru może sięgać 1,5–3 kW/h miesięcznie na metr, a w starszych modelach nawet więcej. Spróbuj pomnożyć te liczby przez liczbę metrów w budynku!

Jakość kabla elektrycznego wpływa również na straty techniczne. W wieżowcu po gruntownym remoncie i nowoczesnej komunikacji straty są znacznie zmniejszone. W nowych domach stosuje się kable miedziane, podczas gdy okablowanie wewnątrz mieszkań w domach radzieckich pozostaje aluminiowe. A połączenia kablowe, zwłaszcza te o różnym składzie, mają opór elektryczny, co pociąga za sobą straty. Nikt nie liczy tych strat w każdym budynku, a tym bardziej nie tłumaczy ich właścicielom. Jednak licznik zbiorczy nadal bierze pod uwagę takie „drobiazgi”.

Te niuanse zwiększają jedynie zużycie energii elektrycznej w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, podczas gdy opłata spada na przestrzegających prawa właścicieli domów w apartamentowcach i najemców. Na przykład w naszym budynku mieszczącym 60 mieszkań prawie wszystkie liczniki mieszkaniowe zostały zaktualizowane o urządzenia z naklejkami antymagnetycznymi. Ogólne zużycie domu obejmuje domofon, oświetlenie klatki schodowej, sprzęt dostawcy, system nadzoru wideo i automatyczne bramy. Dla wszystkich instalacji i urządzeń w miejscach publicznych przewidziany jest specjalnie wyznaczony licznik energii elektrycznej. Aby zaoszczędzić na oświetleniu wejść, zastosowano lampy LED, a na parterze znajdują się czujniki ruchu. Wskazania każdego urządzenia pomiarowego w budynku są na bieżąco monitorowane.

Przykładowo w 2015 roku konsumpcja w naszym domu wyglądała tak. Miesięczna norma zużycia energii elektrycznej w jednym punkcie dystrybucji, ustalona zgodnie z Regulaminem świadczenia usług publicznych nr 306, wynosi 350 kW/h. Rzeczywista objętość zużyta we wszystkich popularnych systemach domowych w tym samym okresie wynosi około 220 kW/h, czyli znacznie mniej niż norma. Średnia miesięczna różnica pomiędzy dostawą energii elektrycznej do budynku a wielkością zbiorczego zużycia przez mieszkańców wewnątrz mieszkań wynosi 660 kW/h. Należy pamiętać, że jest to dosłownie dwukrotność standardu i trzykrotność rzeczywistego zużycia systemów w przestrzeniach wspólnych.

50 kW/h przeznaczono na straty technologiczne, a 180 kW/h na straty mieszkaniowych urządzeń pomiarowych. Wynik wyniósł 450 kW/h. Jednak eksperci nie byli w stanie ustalić, gdzie podziało się 210 kW/h.

Często zadawane pytania dotyczące obliczania ODN dla energii elektrycznej

• Jeśli jeden właściciel nie płaci ODN za prąd, to inni mieszkańcy w dobrej wierze płacą za niego?

Przy obliczaniu zużycia energii dla jednego modułu fakt dokonania płatności nie ma znaczenia. Zużycie dla każdego mieszkania rejestrowane jest za pomocą indywidualnych liczników, których odczyty pobierają inspektorzy lub przekazują sami konsumenci. Nawet jeśli któryś z najemców nie przekazał informacji i nie wpuścił kontrolera, kalkulacja dla niego zostanie dokonana na podstawie średniomiesięcznych wydatków, a w przypadku braku rzeczywistych danych przez okres dłuższy niż sześć miesięcy podstawą będzie normy ustalone przez administrację miejską. Tym samym ilość energii elektrycznej zużytej w mieszkaniu klienta, który nie chce komunikować się z elektrykami, jest odejmowana od całkowitego zużycia energii w budynku mieszkalnym wyposażonym w licznik zbiorczy przy obliczaniu jednorazowej opłaty za energię elektryczną. W tym celu nie ma żadnego znaczenia, w jaki sposób dokonana zostanie płatność. Wspomniano powyżej, że w przypadku braku licznika zbiorczego brane są pod uwagę oficjalne standardy zużycia, gdzie stan płatności nadal nie ma wpływu na wynik.

Mieszkańcy, którzy nie płacą za zużycie prądu, powinni podlegać indywidualnym praktykom windykacyjnym: od pierwszego ostrzeżenia po wyłączenie prądu i złożenie materiałów do sądu.

• Czy przy obliczaniu RRP za energię elektryczną należy uwzględniać sklepy i salony fryzjerskie zlokalizowane na parterze?

Podłączenie pomieszczeń niemieszkalnych (roboczych) znajdujących się wewnątrz, a nawet na zewnątrz budynku mieszkalnego do komunikacji lokalnej można wykonać na dwa sposoby: przed zbiorczym urządzeniem pomiarowym i za nim.

W przypadku biura podłączonego do wspólnego licznika po prostu nie bierze się pod uwagę zużycia energii elektrycznej dostarczanej do tego lokalu, a obecność tego obiektu nie wpływa na późniejsze płatności na rzecz mieszkańców.

Gdy punkt dostępowy znajduje się za licznikiem domu, przy obliczaniu ODN dla energii elektrycznej zużywanej przez biuro jego ilość jest odejmowana od całkowitego zużycia budynku, podobnie jak przy obliczaniu mieszkania. W związku z tym lokale niemieszkalne włączone do lokalnych sieci budynkowych (w języku fachowym - abonenci) nie zwiększają płatności właścicieli mieszkań za energię elektryczną na potrzeby wieżowca. Oczywiście w pobliżu pracują szanowani przedsiębiorcy, którzy podłączeni są do komunikacji zgodnie z przepisami, a nie wbrew prawu.

• Czy ODN powinien płacić za prąd, jeśli mieszkanie właściciela jest puste?

Wiele osób często jest zainteresowanych płaceniem ODN za prąd do pustych mieszkań. Z prawnego punktu widzenia wymóg takich opłat jest w pełni legalny, gdyż każdy właściciel nieruchomości, nawet niemieszkający w lokalu, musi płacić za korzystanie z zasobów majątku wspólnego. Krótko mówiąc, każdy płaci za to, co posiada, nawet jeśli jest to część majątku wspólnego.

• Jak poprawnie obliczyć jednorazowe zużycie energii elektrycznej, jeśli w domu nadal zainstalowany jest stary licznik?

Przestarzałe urządzenia pomiarowe już dawno straciły swoją dokładność i nie pozwalają na terminowe zgłaszanie dokładnych pomiarów służbom użyteczności publicznej. Aby uniknąć miesięcznych kosmicznych opłat, eksperci doradzają Rosjanom korzystanie z nowych liczników energii elektrycznej. Właścicielom przydatne jest także skorzystanie ze wsparcia spółki zarządzającej, której pracownicy mają obowiązek okresowo kontaktować się z przedstawicielem przedsiębiorstwa dostarczającego energię, który monitoruje zasadność przekazywania informacji i dokładność obliczeń jednolitej dostawy energii elektrycznej . Dzięki temu mieszkańcy nie będą musieli zastanawiać się, kiedy i ile płacić. Wystarczy uzgodnić termin zbierania wskaźników ze wszystkich liczników mieszkaniowych. Wskazane jest, aby zrobić to w ciągu jednego dnia, aby pracownik zarządzający nie dostosował się do każdego mieszkańca, ponieważ jest to fizycznie niemożliwe.

• Czy zgodnie z normą istnieje limit wysokości opłaty za energię elektryczną dla jednostkowej sieci dystrybucyjnej?

Jeżeli budynek mieszkalny podlega jurysdykcji organizacji zarządzającej (spółki zarządzającej, spółdzielni mieszkaniowej, stowarzyszenia właścicieli itp.), rozliczenia międzyokresowe kosztów energii elektrycznej nie powinny przekraczać kwoty obliczonej zgodnie ze standardami zużycia zatwierdzonymi przez władze miejskie ( powyżej wskazano, że normy liczone są w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni lokalu stanowiącego własność wspólną). Dopuszczalny jest jeden wyjątek, gdy mieszkańcy niezależnie wyrażają zgodę na pokrycie dodatkowych kosztów ODN.

Kalkulacja jest tutaj prosta: w przypadku braku wspólnego licznika budowlanego mieszkańcy dokonują płatności według obowiązującego standardu. Jeżeli zapewniony jest licznik zbiorczy, właściciele płacą mniej: albo zgodnie ze standardem, albo za faktyczne zużycie energii elektrycznej zgodnie ze wskazaniami liczników ogólnych i wewnętrznych mieszkań, w tym w lokalach niemieszkalnych. Koszty energii elektrycznej dla ODN przekraczające normę są zwracane przez organizację zarządzającą z własnych środków, ponieważ to organizacja musi utrzymywać wewnętrzne okablowanie w dobrym stanie, znajdować i odłączać nielegalne połączenia z sieciami lokalnymi oraz stosować rozwiązania oszczędzające energię technologie mające na celu zmniejszenie kosztów energii obywateli w przypadku ODN.

W przypadku zarządzania bezpośredniego w budynku mieszkalnym płatności za ogólne wydatki domu są rozdzielane w całości (w tym nadwyżki zużycia) ze względu na fakt, że utrzymanie sieci wewnętrznych i korzystanie z energooszczędnych urządzeń mieszkańcy ponoszą sami z zaangażowanie wyspecjalizowanych organizacji.

Opinia eksperta

Ustawodawstwo stale popycha spółki zarządzające i stowarzyszenia właścicieli domów w stronę niewypłacalności i bankructwa finansowego

MA Bulkin,

Przewodniczący Zarządu Stowarzyszenia Właścicieli Domów „ZhSK-65”, Kovrov

Nasz rząd po raz kolejny stara się ułatwić życie konsumentom i skomplikować działalność spółek zarządzających. Preferując współpracę ze strukturami non-profit (spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe), swoimi rachunkami uporczywie popycha je, wraz z komercyjnymi spółkami zarządzającymi, w stronę załamania finansowego i bankructwa.

Od 2017 r. weszło w życie rozporządzenie rządu, na mocy którego odpowiedzialność za naliczanie opłat za ogólne usługi mieszkaniowe spoczywa na spółkach zarządzających, które muszą pokryć nadwyżkę zużycia z własnych środków.

Standardy są przyjmowane przez podmioty Federacji Rosyjskiej zgodnie z dekretem rządu nr 306 z dnia 23 maja 2006 r., który absolutnie nie przewiduje specyfiki niektórych kategorii budynków, których liczba z biegiem czasu rośnie.

Kluczowym parametrem obliczeniowym jest powierzchnia lokali zbiorowych i ta cecha, delikatnie mówiąc, straciła zdrowy rozsądek. W większości przypadków taki obszar nie jest uwzględniony w dokumentach MKD. Można zatem prowadzić nieskończoną inwentaryzację zasobu mieszkaniowego, wydając na niego ogromne sumy pieniędzy, i nie znaleźć odpowiedzi na pytanie, dlaczego ustawodawca bezpośrednio powiązał ten obszar z kosztami usług dostępu publicznego (w tym energii elektrycznej).

Poza tym zagadką pozostaje, czy balkony i loggie należą do kwadratury lokali ogólnego przeznaczenia? O ile Dekret Rządowy nr 491 z dnia 13 sierpnia 2006 r. stanowi, że loggie i balkony stanowią własność zbiorową, o tyle z dokumentacji rejestracyjnej wynika pełna własność tych gruntów bezpośrednio przez właścicieli; są one przeznaczone do ich wyłącznego użytku.

Aby zmniejszyć płatności ODN, specjaliści udzielają rad firmom zarządzającym, a także właścicielom wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych.

1. Na początku 2017 roku standard OND dla energii elektrycznej w Rosji wzrósł średnio o 7,3%. To dowód na to, że warto zebrać pieniądze i w końcu zamontować w domu wspólny licznik, a koszty zakupu i montażu zwrócą się już po kilku miesiącach.
2. Opóźnione przekazanie danych liczników mieszkaniowych jest kolejnym powodem naliczenia jednej dodatkowej opłaty za energię elektryczną według standardowych standardów. W przypadku „spóźnionych” mieszkańców, którzy złożą informacje po wyznaczonym terminie (26 dnia każdego miesiąca), przedsiębiorstwa użyteczności publicznej obliczają średnie roczne zużycie, a następnie przechodzą do normy regionalnej.
3. Wskazania licznika energii elektrycznej najlepiej jest dokonywać w obecności upoważnionej osoby, wybranej na walnym zgromadzeniu domu. Zgodnie z przepisami kontroluje to spółka zarządzająca, jeśli zarządza wieżowcem. Do tej pory wielu Rosjan nie chce współpracować z tymi organizacjami, dlatego władze, analizując apele obywateli, co roku rozszerzają prawa właścicieli apartamentowców, ograniczając prawa menadżerów przedsiębiorstw.
4. Jeżeli istnieją podejrzenia nielegalnego przyłączania się do lokalnych sieci przedsiębiorców wynajmujących lokale na niższych piętrach, spółka zarządzająca musi wyjaśnić sytuację. Z inicjatywą mogą wyjść także właściciele apartamentowców, którzy mają prawo złożyć wniosek do swojej spółki zarządzającej. Jeśli chodzi o spółkę zarządzającą, jest ona najbardziej zainteresowana identyfikowaniem kradzieży, ponieważ za nadmierne wydatki płaci ze swojego budżetu.
5. Korzystając z ODN w 2017 roku, możesz zaoszczędzić na energii elektrycznej, zastępując stare okablowanie nowoczesnym. Jak potwierdza praktyka, straty energii elektrycznej można całkowicie wyeliminować.

Jak zainstalować zwykłe domowe liczniki energii elektrycznej, aby oszczędzać energię elektryczną

W całym wieżowcu instalowane są zbiorcze liczniki energii elektrycznej, które rozwiązują następujące problemy:

• zmierzyć energię elektryczną zużywaną na potrzeby ogólne budynku (oświetlenie wejść i terenów lokalnych, zasilanie wind itp.);
• określić ilość energii zużywanej w wielopiętrowych mieszkaniach;
• wykryć fakty niekontrolowanego zużycia energii i tajnego podłączenia do lokalnej sieci energetycznej.

Zbiorcze urządzenia pomiarowe dla wieżowców instalowane są na koszt właścicieli domów i stanowią wspólną własność budynku.

Istnieje kilka opcji instalacji liczników komunalnych.

1. Na walnym zgromadzeniu właściciele budynków mieszkalnych podejmują decyzję o potrzebie liczników energii elektrycznej, po czym dobrowolnie przekazują pieniądze na zakup i instalację urządzeń.

Z reguły dzieje się tak w domach, w których aktywnie działa publiczna rada mieszkańców lub w których mieszkają wykształceni ekonomicznie, odpowiedzialni ludzie, którzy są świadomi korzyści płynących z płacenia według odczytów komunalnych liczników energii elektrycznej, aby zaoszczędzić sto procent.

W takim przypadku środki finansowe są pobierane z konta domu zgodnie z artykułem „Naprawy bieżące”. W przypadku braku wystarczających środków na podstawie tego artykułu rada domu pobiera brakującą kwotę od mieszkańców budynku mieszkalnego. Jeśli zbiórka pieniędzy zostanie zatwierdzona większością głosów właścicieli, wówczas nawet ci, którzy sprzeciwili się takiej decyzji, będą musieli się rozwidlić.

1. W przypadku nieaktywności rady właścicieli domów, spółka zarządzająca samodzielnie podejmuje decyzję o zakupie i montażu urządzeń pomiarowych dla jednej jednostki dostarczającej energię elektryczną. Środki na ten cel są częściowo pobierane z pozycji „Naprawy bieżące” resztę pieniędzy spółka pobiera od właścicieli apartamentowców lub dokonuje zakupu liczników na raty.
2. Jeżeli właściciele domów nie mogą dojść do porozumienia z organizacją zarządzającą w sprawie instalacji liczników zbiorczych, firma dostarczająca energię sama określa procedurę instalowania publicznych urządzeń pomiarowych. Dostawca energii elektrycznej powiadamia pisemnie spółkę zarządzającą o zalecanym typie liczników i samodzielnie je instaluje.

Właściciele domów nie mają prawa blokować dostępu do wewnętrznych sieci elektrycznych i piwnic. Zapłata za liczniki energii elektrycznej leży również w gestii właścicieli budynków mieszkalnych, a możliwe są plany ratalne na okres do pięciu lat. W takim przypadku do całkowitego kosztu doliczane są odsetki według stopy Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej.

Jeżeli właściciele wieżowców kategorycznie odmówią korzystania ze zbiorczych liczników energii elektrycznej, zgodnie z Kodeksem wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej, narażają swoją spółkę zarządzającą, dostawcę energii lub stowarzyszenie właścicieli domów na odpowiedzialność administracyjną (w tym kary).

Odmowa mieszkańców zakupu urządzeń pomiarowych i płacenia za ich bieżącą konserwację może skutkować podjęciem kroków prawnych. Jeśli właściciel przegra proces (co zdarza się najczęściej), wówczas oprócz pozwu lokatorom zostanie zwrócona także koszta obsługi prawnej.

Dane z typowych domowych urządzeń pomiarowych dla jednostek dostarczających energię elektryczną muszą być rejestrowane co miesiąc w stałym dniu. Należy to do obowiązków organizacji zarządzającej i odbywa się przed przewodniczącym rady mieszkaniowej lub jego zastępcą.

Dostawca energii ma prawo, według własnego uznania, w dowolnym momencie zażądać uzgodnienia danych z liczników. Właścicielom domów zabrania się ingerowania w dostęp do zbiorczych liczników energii elektrycznej pracownikom spółki zarządzającej i pracownikom spółki dostarczającej energię.

Przeliczenie ODN dla energii elektrycznej z inicjatywy właścicieli

Każdy właściciel ma wszelkie powody, aby żądać od organizacji zarządzającej (lub HOA) ponownego obliczenia limitu energii elektrycznej. Co to zajmie?

1. Złożyć do Kodeksu karnego wniosek o energię elektryczną dla ODN o następującej treści: „Żądam przeliczenia lub zwrotu nielegalnie pobranych pieniędzy za energię elektryczną dla ODN, która przekracza zatwierdzone normy”.
2. Nazywając to żądanie żądaniem, właściciel otrzyma odpowiedź od spółki zarządzającej w ciągu siedmiu dni, a korzystając z formularza wniosku z dopiskiem „proszę”, na wynik będzie czekać około miesiąca. Nie otrzymawszy odpowiedzi na swoje zażalenie, właściciel lokalu może napisać podobne zażalenie do prokuratury z prośbą o przeprowadzenie kontroli. Prokuratura zazwyczaj przekazuje takie sprawy do kontroli Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej, a w przypadku naruszeń zmusza do ponownego przeliczenia Kodeksu karnego.

Oczywiście przedstawiony zabieg będzie wymagał od rezydenta nerwów i czasu. Dlatego nie każdy właściciel lokalu zaangażuje się w to ze względu na „nieszczęsne” 150 rubli miesięcznie. Właśnie na to liczą pozbawione skrupułów organizacje zarządzające, dla których takie setki zamieniają się w miliony.

Oto przykład z życia. Prąd do ODN i zimna woda kosztowały właściciela Pietrowa dodatkowe 140 rubli miesięcznie. Dzieląc tę ​​nadwyżkę przez powierzchnię mieszkania (98,6 m2), otrzymujemy 1,4 rubla za 1 m2. Biorąc pod uwagę całkowitą powierzchnię mieszkań w wieżowcu Pietrowa (około 9,8 tys. m2), mamy miesięczną nadpłatę z tego budynku w wysokości 13 720 rubli. Zakładając, że firma zarządzająca obsługuje ponad sto podobnych budynków, ze zniżką dla różnych obszarów, zysk wyniesie około 1 miliona rubli. W ciągu roku gromadzi się około 12 milionów rubli.

Energia elektryczna zawsze była jednym z najdroższych rodzajów zasobów użyteczności publicznej, a jej dokładne rozliczenie często wiąże się z wieloma trudnościami ze względu na regularne straty w sieciach i brak możliwości szybkiej identyfikacji źródeł strat. Dlatego dziś zarówno dla firm zarządzających, jak i dla mieszkańców apartamentowców szczególnie istotne jest pytanie, w jaki sposób naliczana jest godzinna opłata za prąd.

Co to jest ODN dla energii elektrycznej?

Każdego dnia dom podłączony do sieci energetycznej otrzymuje pewną ilość energii elektrycznej od organizacji zajmującej się zasobami. Część energii elektrycznej zużywają mieszkańcy domu, nazywa się to spożycie indywidualne. Pozostałą część przeznacza się na obsługę części wspólnych budynków, które nie są wyposażone w te same indywidualne urządzenia pomiarowe co mieszkania i w związku z tym rejestrowane są jedynie przez wspólny licznik budowlany. Ten rodzaj konsumpcji nazywany jest konsumpcją ogólną.

ODN to skrót od terminu „wspólne potrzeby domowe”. Jest to ilość zasobów zużywanych do obsługi wspólnych obszarów domu.

Co obejmuje ODN dla energii elektrycznej?

Wielu mieszkańców, widząc w swoich miesięcznych rachunkach linię PIERWSZĄ za prąd, myśli, że jest to opłata za żarówki w wejściach. W rzeczywistości zakres wykorzystania energii elektrycznej na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego jest znacznie szerszy.

W apartamentowcu energia elektryczna wykorzystywana jest zarówno do utrzymania wejść, jak i do obsługi pozostałych obszarów związanych z budynkiem.

• obsługa wind;
• obsługa domofonów;
• CCTV;
• oświetlenie w wejściu i w pobliżu domu;
• konserwacja systemów przeciwpożarowych i innych systemów alarmowych.

Jednocześnie obszary wspólne obejmują nie tylko wewnętrzne przestrzenie budynku, ale także teren zewnętrzny, na którym można zlokalizować szlaban parkingowy, bramkę elektroniczną, a także budynki ochrony.

Płatność za jedno dostawę energii elektrycznej

Za energię elektryczną płacą właściciele budynku mieszkalnego. Ta procedura płatności jest przewidziana w dekrecie rządowym nr 354.

Odbiorca mediów w budynku mieszkalnym, niezależnie od wybranego sposobu gospodarowania apartamentowcem, w ramach opłaty za media, osobno płaci za media dostarczone konsumentowi w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym oraz za media zużyte w trakcie korzystanie z nieruchomości wspólnej w budynku wielorodzinnym (zwane dalej mediami na ogólne potrzeby domu). „Zasady świadczenia usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i mieszkalnych”, Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 6 maja 2011 r. Nr 354

Jak wynika z uchwały, wpłaty właścicieli na wspólne potrzeby budynku dokonywane są niezależnie od tego, jaką formę zagospodarowania wybrano w apartamentowcu. Dlatego co miesiąc spółki zarządzające budynkami mieszkalnymi obliczają ilość zasobów wydanych na ogólne potrzeby budynku i uwzględniają odpowiednią kolumnę w rachunkach mieszkańców.

Jak obliczyć jedną stawkę za prąd

ODN dla energii elektrycznej jest obliczany zgodnie z taryfami i standardami zatwierdzonymi przez władze regionalne dla każdego regionu. Jednak pomimo różnicy w taryfach, wzór naliczania jednorazowej taryfy za prąd jest obecnie dla wszystkich taki sam.

1. Przede wszystkim do obliczenia ODN pobierane są odczyty ze zwykłego licznika domowego. Licznik obejmujący cały dom rejestruje, ile energii elektrycznej dostarczono do domu w okresie sprawozdawczym.

Wyobraźmy sobie na przykład, że zwykły licznik domowy pokazał, że dom zużył 5500 kWh w bieżącym okresie rozliczeniowym. Jest to łączna wielkość spożycia, która obejmuje zarówno spożycie indywidualne mieszkańców, jak i zużycie na ogólne potrzeby gospodarstw domowych.

2. Po dokonaniu odczytów licznika wspólnego domu porównuje się je z odczytami poszczególnych urządzeń pomiarowych. Aby to zrobić, podsumowuje się wszystkie zeznania złożone przez mieszkańców domu. Zazwyczaj okres zbierania odczytów energii elektrycznej trwa od 23 do 25 dnia każdego miesiąca. Ograniczenia w terminach dokonywania odczytów są konieczne, aby zapewnić możliwie jednoczesne dokonywanie odczytów, co zmniejsza rozbieżności przy bilansowaniu domu.

Załóżmy, że suma wszystkich IPU wynosi 4500 kWh. Jest to ilość energii elektrycznej zużytej przez mieszkańców mieszkania na cele osobiste.

Warto zauważyć, że obecnie zbieranie zeznań mieszkańców staje się coraz rzadsze ze względu na jego skrajną nieefektywność i brak możliwości wykluczenia „czynnika ludzkiego”. Oceńcie sami:

• Mieszkańcy nie zawsze składają zeznania. Ktoś zapomina, a ktoś wyjeżdża na wakacje lub w podróż służbową i nie ma fizycznie dostępu do licznika. W rezultacie zebranie zeznań od 100% mieszkańców jest po prostu niemożliwe.
• Odczyty są przesyłane z błędami. Niektórzy ludzie mają problemy ze wzrokiem, inni z uwagą, a jeszcze inni po prostu mają nieczytelne pismo. Dlatego też przy zbieraniu zeznań od mieszkańców część zeznań, na podstawie której dokonywane jest wyliczenie płatności podatku jednorazowego, jest zawsze błędna. Nie wspominając o tym, że pozbawieni skrupułów mieszkańcy mogą celowo zaniżać odczyty swoich urządzeń pomiarowych.
• Przetwarzanie wszystkich zeznań otrzymanych od mieszkańców zajmuje wiele godzin, a nawet dni, w zależności od tego, ile domów i mieszkań obsługuje firma zarządzająca. W świetle dużej liczby spraw wymagających uwagi spółek zarządzających taki czas poświęcany na przetwarzanie materiału dowodowego jest po prostu nieracjonalny.

W kontynuacji artykułu.

Zużycie energii elektrycznej na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego było wcześniej ujęte na paragonie jako odrębna pozycja „JEDEN”, jednak w związku ze zmianami w kalkulacji rachunków za media z dniem 1 stycznia 2017 roku kolumna ta została usunięta z rachunków. Jednak kwoty nagle gwałtownie wzrosły, z czym Rosjanie absolutnie się nie zgadzają.

W ciągu ostatniego miesiąca na infolinię Energonadzor odebrało wiele telefonów od oburzonych mieszkańców apartamentowca – w efekcie w styczniu opłaty za ODN w związku ze zużyciem energii elektrycznej wzrosły 4, a nawet 6-krotnie. Różnice w płatnościach są znaczne, w jednym regionie jest ich więcej, w innym mniej i jest to zrozumiałe - standardy ustala administracja regionalna każdego indywidualnego podmiotu Federacji Rosyjskiej.

Jak dowiedzieć się, czy koszty energii elektrycznej zostały poprawnie obliczone w 2019 r. i jakie standardy obowiązują w różnych regionach kraju - o tym porozmawiamy teraz.

Co to jest ODN dla energii elektrycznej?

Ogólne zapotrzebowanie domu na energię elektryczną stanowi część zasobów wydawanych na utrzymanie i zapewnienie oświetlenia wieżowca, poza częścią energii elektrycznej zużywanej przez właściciela na terenie jego nieruchomości mieszkalnej. Oznacza to, że koszt energii elektrycznej obejmuje następującą listę kosztów:

• oświetlenie klatek schodowych, przedsionków, wejść;
• energia elektryczna niezbędna do nieprzerwanej pracy domofonów;
• energia elektryczna zużywana przez kabiny wind;
• prąd dla kamer wideo, jeśli są zainstalowane w domu;
• straty technologiczne rejestrowane w sieciach wewnętrznych.

Eksperci twierdzą, że zgodnie z dekretem nr 354 wysokość opłaty za jedno dostawę energii elektrycznej w 2019 r. w dużej mierze zależy od tego, czy w domu zainstalowany jest licznik, co znacznie pozwoli mieszkańcom zaoszczędzić pieniądze. Jeśli go tam nie ma, Energonadzor oblicza zużycie energii w wieżowcu zgodnie ze standardem ustalonym w 2012 roku.

Dlatego dziś trzeba umieć poprawnie obliczyć jednorazową opłatę, aby nie trafić na listę przegranych, którzy płacą za dodatkowe kilowaty.

Jak oblicza się ODN w wieżowcu za pomocą licznika?

Jeżeli w budynku wysokościowym zamontowany jest licznik zużycia energii elektrycznej, ogólne potrzeby budynku ustalają pracownicy Energonadzoru wspólnie z przedstawicielem budynku wybranego na zebraniu mieszkańców. Podstawą jest różnica między wskaźnikami ogólnego licznika budynku a sumą wartości liczników zainstalowanych w każdym mieszkaniu wieżowca, obejmuje to również metry kwadratowe budynków mieszkalnych, które nie są wyposażone w czujniki.

Wynikowa wartość jest rozdzielana na wszystkich bez wyjątku właścicieli mieszkań, biorąc pod uwagę zajmowaną powierzchnię. Oznacza to, że im większe mieszkanie, tym więcej właściciel zapłaci za prąd w 2019 roku.

Wzór określający wielkość jednego zasilacza w przypadku zamontowania licznika na budynku wysokościowym wygląda następująco:

Energia elektryczna według ODN = (Wartości zarejestrowane na liczniku elektrycznym - Całkowita ilość energii elektrycznej zużytej w niemieszkalnych metrach kwadratowych, które nie należą do wspólnej nieruchomości - Całkowita ilość zasobów we wszystkich mieszkaniach mieszkalnych, w których zainstalowane są liczniki - Objętość energii elektrycznej zużywanej w mieszkaniach, w których nie ma liczników) × Powierzchnia mieszkania × Powierzchnia wszystkich mieszkań w budynku wielopiętrowym.

Jeśli nie ma licznika komunalnego

Jeżeli w wieżowcu nie zainstalowano licznika do pomiaru zużytej energii elektrycznej, za jednostkę płatniczą przyjmuje się standard ustalony przez administrację regionalną. Z jego rozmiarem można zapoznać się wchodząc na oficjalną stronę regionu. Normą jest wartość graniczna, jeżeli jednak mieszkańcy nie mieszczą się w tej wartości, to na spotkaniu mogą, z własnej woli, zdecydować o zapłaceniu jeszcze większej kwoty. Jak rozumiesz, takie przypadki nigdy nie miały miejsca w prawdziwym życiu.

Wzór na obliczenie jednego opłaty za energię elektryczną dla wieżowca bez licznika wygląda następująco:

Kubatura jednego lokalu = Norma zużycia energii elektrycznej × Powierzchnia lokali wchodzących w skład majątku wspólnego × Powierzchnia mieszkania / Powierzchnia mieszkań w budynku wielopiętrowym.

Norma ODN dla energii elektrycznej

Nie ma jednolitej normy zużycia energii elektrycznej w całym kraju dla budynków wysokościowych, dlatego sugerujemy zapoznanie się z indywidualnymi normami obowiązującymi dla różnych jednostek administracyjnych kraju:

1. W obwodzie nowosybirskim od 1 stycznia 2017 r. odnotowano zaktualizowany standard zużycia energii elektrycznej na jeden metr kwadratowy na metr kwadratowy. m dla apartamentowców 3-kondygnacyjnych o wartości 0,907 kW/h miesięcznie, dla budynków 5-piętrowych 2210 kW/h, budynków 12-piętrowych 4411 kW/h, budynków 13-piętrowych w zależności od dostępności indywidualnego punktu grzewczego - od 6128 do 7014 kW/h.
2. W obwodzie rostowskim, jeśli wieżowiec wyposażony jest wyłącznie w żarówki, za jedną żarówkę trzeba będzie zapłacić 0,6 kW/h miesięcznie. W przypadku windy standard zużycia energii elektrycznej wzrasta do 1,7 kW/h. Za sprzęt pompujący w domu należy zapłacić na podstawie zużycia światła plus 0,9 kW/h.
3. W Saratowie mieszkańcy 2-piętrowego apartamentowca płacą za zużycie zasobów za pomocą opraw oświetleniowych w wejściach o mocy 0,59 kW/h miesięcznie, liczba pięter na 4 piętrach zwiększa się do 0,84 kW/h oraz za pomocą urządzenia pompującego norma sięga 0,97 kW/h. W budynku 9-piętrowym norma ODN dla światła w 2017 roku wynosi minimum 1,82 kW/h, znajduje się winda – płatna 2,4 kW/h, pompa – 2,10 kW/h, elektrownie – 2,72 kW/h.

Jak obniżyć rachunki za prąd

1. Norma ODN dotycząca średniego zużycia energii elektrycznej w całym kraju w 2017 roku wzrosła o 7,3%. Dlatego warto zebrać środki i zainstalować wspólny domowy licznik energii elektrycznej – instalacja i zakup sprzętu zwróci się już w ciągu kilku miesięcy.
2. Brak terminowego przekazania odczytów liczników w mieszkaniach jest powodem, dla którego przedsiębiorstwa użyteczności publicznej kalkulują wydatki ODN zgodnie z normami. Jeśli mieszkańcy przekażą informacje później niż w terminie (po 26 dniu bieżącego miesiąca), specjaliści obliczają średnie roczne zużycie, a później przechodzą na standard regionalny.
3. Wskazane jest, aby odczyty licznika zużycia światła były rejestrowane w obecności odpowiedzialnej osoby wybranej na spotkaniu w domu. Idealnie jest to monitorowane przez firmę zarządzającą, jeśli oczywiście obsługuje wieżowiec. Część Rosjan w dalszym ciągu niechętnie współpracuje z takimi organizacjami, dlatego państwo, rozpatrując skargi obywateli, co roku zwiększa prawa mieszkańców apartamentowców i ogranicza roszczenia spółek zarządzających. Przykładowo, jeśli w 2019 roku zużycie światła według ODN przekroczy normę, wówczas cała nadwyżka spadnie na barki spółki zarządzającej, uznaje się, że nie podołała ona swoim obowiązkom i nie była w stanie efektywnie zorganizować funkcjonowania systemy energetyczne w domu.
4. Jeżeli mają Państwo jakiekolwiek wątpliwości co do nieuprawnionych połączeń ze strony przedsiębiorców wynajmujących dolne kondygnacje budynku, prosimy o kontakt z firmą zarządzającą w celu monitorowania sytuacji. Wniosek musi być napisany w formie pisemnej, zwłaszcza, że ​​spółce zarządzającej zależy na zdemaskowaniu złodziei, a nie wypłacie pieniędzy z własnego budżetu.
5. Innym sposobem na zaoszczędzenie pieniędzy na rachunkach za prąd w 2019 roku jest wymiana starego okablowania na nowe, praktyka pokazuje, że straty energii elektrycznej można zredukować do zera;