Az általános háztartási szükségletek a közelmúltban nem a rezsi, hanem a lakhatási szolgáltatások között szerepelnek. Ez a státuszváltozás a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetésének változásához vezetett. Milyen jellemzői vannak az ODN-nek 2019-ben?
Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- forduljon tanácsadóhoz:
Ez gyors és INGYEN!
2019-ben megkezdődött az általános háztartási szükségletekről szóló törvényjavaslat végrehajtása.
A bizonylatokon az egyszer használatos szolgáltatások kifizetése most a lakásfenntartási sorban szerepel, és nem a közüzemi szolgáltatások sorban, mint korábban. Melyek az általános otthoni igények 2019-ben?
Alapvető pillanatok
2019-től az általános háztartási szükségletek kifizetését új szabályok szerint számítják ki. Ez az újítás a valós fogyasztást figyelembe vevő számítások szükségességének köszönhető.
A jogalkotó szerint a szolgáltatás státuszának megváltoztatásával csak a ténylegesen felhasznált erőforrások után lehet fizetni.
Az új számítási algoritmust fokozatosan vezették be. Az átállásra való felkészülés során a tulajdonosoknak és a szolgáltató cégeknek fel kellett készülniük a fizetési változásokra.
Az alapkezelő társaságoknak mindenekelőtt minden házat meg kellett vizsgálniuk, fel kellett tárniuk a közüzemi erőforrásokkal való visszaélés eseteit, és az energiahatékonyság javítását célzó munkákat kellett végrehajtaniuk.
2019 óta a bevételek a közös háztartási igényeket is tartalmazzák a közös ingatlan fenntartási díjában.
Ami
Az ODN fizetést a legtöbb társasházban elhelyezett közös épületmérők leolvasása alapján számítják ki, összehasonlítva az egyedi mérőórák leolvasásával.
Az ODN a lakossági lakásokba szerelt személyi fogyasztásmérők és a társasházakban használt általános fogyasztásmérők leolvasása közötti különbséget jelenti.
Ha a lakásban nincs felszerelve mérő, az elhasznált erőforrások mennyiségét a lakás területének és a közös ingatlan összes területének összegének arányaként számítják ki.
Ha az ODN céljáról beszélünk, akkor ezek olyan közüzemi szolgáltatások, amelyek az egész lakóház normál működésének fenntartásához szükségesek.
Az egyszeri bevétel számításának felülvizsgálatát az a tény magyarázza, hogy sok menedzsment szervezet elkezdte leírni saját tartozását az erőforrás-beszállítókkal és egyéb harmadik fél költségeivel ebben a részben.
Miből készültek?
A legtöbb tulajdonos nem érti eléggé, hogy mi is tartozik a ház általános szükségletei közé. Az általános elképzelés az, hogy az ODN csak a bejárat megvilágítására és fűtésére szolgál.
Valójában a felsorolt költségeken kívül az RDN a következő költségeket tartalmazza:
Szigorúan tilos más erőforrás-kiadásokat belefoglalni az ODN-be. A lakosok ne fizessenek többet a szokásosnál az általános háztartási szükségletekért.
A gyakorlatban ez így néz ki: ha az energiaforrások egy része a végső fogyasztóhoz történő eljuttatás során az alapkezelő társaság hibájából elveszik, akkor a költségeket az irányító szervezet fizeti.
Jogi szabályozás
Az új eljárás alkalmazásához az Orosz Föderáció kormánya módosította a „Közszolgáltatások nyújtásának szabályait...” jóváhagyta.
Felmerülő árnyalatok
Hogyan számítják ki az ODN-díjat 2019-ben? Két számítási lehetőség van. A fő kritérium a közös mérőműszer megléte/hiánya a lakóházban.
Mindkét esetben először kiszámítják az általános házigényekre fordított források mennyiségét, majd az így kapott értéket felosztják a lakó- és nem lakáscélú helyiségek személyes számlái között.
Ha az MKD számlálóval van felszerelve, akkor az értéket az általános és az egyedi számlálók leolvasása közötti különbségként számítják ki.
Az azonosított különbség felosztásra kerül a ház összes lakója között a lakott lakások területének arányában.
Ha egy lakásban nincs mérő, akkor a számítást szabványos mutatók segítségével végzik el az egyes regisztrált lakosok erőforrás-fogyasztására és a helyiségek területére vonatkozóan.
Ha egy lakóépületnek nincs közös épületmérője, a mérőeszköz térfogatát úgy határozzák meg, hogy a helyi hatóságok által megállapított szabványt megszorozzák az épület teljes területével.
Az alkalmazandó előírások régiónként eltérőek lehetnek. Az új rend árnyalatai között meg kell jegyezni, hogy mostantól önállóan kell fizetniük az erőforrások túlköltéséért.
Ez oda vezet, hogy az alapkezelő társaságok jobban érdekeltek lesznek a balesetek időben történő kiküszöbölésében, és elkezdik alaposabban ellenőrizni a túllépéseket.
Fogyasztási szabványok
Az egyirányú adó kifizetésének kiszámításához az Orosz Föderációt alkotó szervezetek szintjén a fogyasztási szabványokat jóvá kell hagyni. A megfelelő értékek meghatározásához a szakértők több százezer tárgyról gyűjtenek leolvasást.
Különösen az általános számláló szerinti átvett erőforrások és a személyi számlálók szerinti egyedileg elköltött erőforrások mennyiségét veszik figyelembe.
A különbséget a társasház közös tulajdonának fenntartásához szükséges kommunális források mennyiségének tekintik. Az összes ellenőrzött ház eredményének összehasonlítása lehetővé teszi az átlagos mutató meghatározását és egységes szabványként történő jóváhagyását.
Az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériuma tisztázott néhány, az ODN-re vonatkozó új eljárással kapcsolatos kérdést. Tehát, amikor az ODN-t bevonja a lakhatási szolgáltatásokba, a Büntető törvénykönyvet (stb.) kell követni.
Valójában így néz ki:
Elektromosság
A lakóházak villamosenergia-fogyasztására nincs egységes nemzeti szabvány. A mutató meghatározása számos tényezőtől függ, például:
Ha összehasonlítjuk a 2019-re jóváhagyott szabványokat a különböző régiókban, az értékek nagyon eltérőnek bizonyulnak. 1 nm-re Az ODN szerinti villamosenergia-fogyasztási szabvány átlagosan 0,6 kW/h és 7 kW/h között mozog.
A villamos energia egyszeri adójának csökkentéséhez a következőket kell tennie:
Mire használják a vizet?
A hideg víz ODN költségei a következőket tartalmazzák:
- hálózat tisztítása;
- veszteségek a lakóépületen belül;
- vízfogyasztás a helyiségek és a szomszédos területek általános költségeihez.
A melegvíz költségeit a következőkre költik:
- a fűtési rendszer működésének biztosításával kapcsolatos technológiai munka;
- vízelvezetés a fűtési rendszer javítása során;
- házon belüli veszteségek.
A hidegvíz-fogyasztásra vonatkozó hivatalos szabványok az ODN szerint, a Sztavropol terület példájával, 0,029-0,067 köbméter 1 négyzetméterenként.
Ez olyan tényezőket vesz figyelembe, mint például:
- vízelvezető rendszer jelenléte az apartmanházban;
- központi vízellátás rendelkezésre állása;
- telepített fürdők típusai térfogat szerint stb.
Akárcsak a villamos energia esetében, a vízellátás ODN-jének kiszámítása a kommunális és az egyéni fogyasztásmérők leolvasásának különbségén alapul.
Az általános házigényű vízelvezetés 2019-ben nem haladhatja meg az egyszer használatos vízellátó rendszerekre elköltött víz mennyiségét.
Egyéb
Az áram- és vízellátáson kívül az ODN tartalmazza a fűtési díjakat is, mivel a hőt nem csak a lakásokban, hanem a ház közös helyiségeiben is fenn kell tartani.
De ebben az esetben nem lehet mérőkkel meghatározni, hogy mennyi hőt költenek el minden helyiségben külön-külön. Ráadásul a fűtés mindig közüzemi szolgáltatás.
Az MKD kezelési módjától függetlenül a hőt kollektíven fizetik, anélkül, hogy felosztanák személyes és általános háztartási fogyasztásra. Ezt a normát a Közszolgáltatási Szabályzat 40. pontja rögzíti.
Az ODN részeként a fűtési díj kiszámításához hőenergia-fogyasztási szabványt használnak, amelyet megszoroznak a ház közös helyiségeinek területével. Az így kapott értéket felosztják az összes lakos között.
Mik a tarifák 2019-ben?
A regionális hatóságok által jóváhagyott tarifákat az alapkezelő társaságok honlapján teszik közzé. Az ODN fogyasztási szabványait szintén közzé kell tenni.
Így minden állampolgár ellenőrizheti a fizetési számítások helyességét. Ennek köszönhetően átláthatóbbá válik a közüzemi szolgáltatások kifizetésének kiszámítása.
Ebben az esetben két lehetőség közül választhat:
Egyáltalán nem nehéz felderíteni a csalást. A lakosoknak egyszerűen meg kell ismerkedniük az interneten nyilvánosan közzétett tarifákkal és szabványokkal kapcsolatos információkkal, és önállóan kell kiszámítaniuk a fizetendő összeget.
Ha az alapkezelő társaság csalását fedezik fel, akkor a lakosok jogait a 2015. június 29-i 176. számú szövetségi törvény védi. Az alapkezelő társaságot különösen szándékosan hamis fizetésemelések miatt vonják felelősségre.
Az alapkezelő társaságnak büntetést kell fizetnie a fogyasztóknak. Emellett közigazgatási bírságot szabnak ki a Btk.
Az egyszeri jövedelem számításának új eljárása már kész tény. A pontos számítások javítják az otthoni karbantartás minőségét.
A kormány által kitűzött célok elérése azonban minden tulajdonostól függ, hiszen csak a ház lakói tudják kellőképpen ellenőrizni a menedzsment szervezetek munkáját és a számítások helyességét.
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.
A többlakásos lakóépületek tulajdonosai leggyakrabban felteszik azt a kérdést, hogy miként számítják ki a villamos energiát az ODN szerint, amikor kapcsolatba lépnek a HOA-kkal és az irányító szervezetekkel. Nézzük meg közelebbről, mit jelent az ODN, és hogyan kell kiszámítani ezt a mutatót.
A ház általános villamosenergia-szükséglete a tulajdonosok lakóterében elfogyasztott villamos energia mellett az épület garantált megvilágításához szükséges erőforrást jelenti. Következésképpen az ODN alatti villamos energia egyesíti a következő költségeket:
- bejáratok, lépcsőházak és előszobák világítása;
- elektromosság liftkabinok üzemeltetéséhez;
- tápegység kaputelefonok működtetéséhez;
- tápellátás a biztonsági kamerákhoz, ha vannak a házban;
- az épület belső hálózataiba beépített műszaki veszteségek.
Szakértők kifejtik, hogy a 354-es kormányrendelet szerint 2017-ben egy áramszolgáltatás költsége erősen függ attól, hogy rendelkezésre áll-e egy közös épületmérő, amivel a lakosok jelentősen megtakaríthatnak. Ennek hiányában az Energonadzor a társasházak energiafogyasztását a 2012 óta érvényben lévő szabvány szerint számolja, ezen szabványok felülvizsgálatát idén júniusra tervezik, és még nem világos, hogy lefelé változnak-e. Ezért jobb most megtanulni, hogyan kell helyesen kiszámítani az ODN-t, hogy a jövőben ne hagyja cserben a többszintes épületek tulajdonosait.
Hogyan számítsuk ki az ODN-t az elektromosságra
Ehhez két számítási módszer létezik, amelyeket egy kicsit fentebb érintettünk, és amelyek az épületekben található gyűjtőmérők meglététől (hiányától) függenek.
A lakóépület villamos energiájának teljes mérését mérőműszer végzi, amely figyelembe veszi a lakóépület által felhasznált villamos energia egyszobás energiaellátásának teljes mennyiségét. A közös épületmérő általában egy sokemeletes épület bemeneti elosztó egységében (IDU) található, leggyakrabban a földszinten vagy az alagsorban. Tisztázandó, hogy társasháznak minősül a teljes építmény, közös belső elektromos hálózattal, de nem külön számozott bejárattal.
Ha egy sokemeletes lakóépületnek közös épületmérője van, akkor az egyszobás ellátó egységre fordított villamos energia mennyiségét a lakóépület által fogyasztott teljes villamosenergia-mennyiség és a lakásban elfogyasztott villamos energia teljes mennyisége közötti különbségként kell meghatározni. lakóhelyiségek.
Tehát a mérőórával ellátott MKD-n az elektromos áram ODN kiszámításának képlete a következő:
Villamos energia ODN szerint = (A villanyórán rögzített értékek, - A nem közös tulajdonhoz nem tartozó, nem lakossági négyzetméterekben elfogyasztott villamos energia teljes mennyisége, - Az összes olyan lakólakásban, ahol mérőórák vannak felszerelve, a teljes erőforrás mennyisége, - A felhasznált villamos energia mennyisége és azok a lakások, ahol nincs mérő) × Lakás területe × Az összes lakás területe egy többszintes épületben.
Mondjunk egy példát. Egy többlakásos lakóházba 7000 kWh áramot szolgáltattak, a lakók 5500 kW/h-t használtak, majd a különbözetük, azaz 1500 kW/h a lakosok között törlesztésre felosztott ODN értéke.
Számos lakóházban már használnak speciális MOP-mérőket, amelyek figyelembe veszik az adott épület bizonyos kategóriáinak (például bejárati világítás és liftek tápellátásának) áramfogyasztását. Az ilyen fogyasztásmérők működését az egyegységes állomásokon a villamosenergia-fogyasztás kiszámítására a törvény nem írja elő. Ezenkívül az ilyen eszközök nem tekinthetők általánosnak a házban, mivel csak részben veszik figyelembe a házba szállított villamos energiát.
A Közszolgáltatási Szabályzat szerint a MOS készülékek magas épületekben közös épületmérő használata nélkül történő telepítése esetén a kollektív szükségletekre irányított villamos energia mértékét az elfogadott fogyasztói szabványok szerint számítják ki, ezért a MOS. a leolvasásokat nem kell elszámolni.
Ha egy sokemeletes épületben nincs felszerelve kollektív mérőberendezés, akkor az ODN villamos energia mennyiségét a villamosenergia-fogyasztási szabványoknak megfelelően határozzák meg, amelyet a regionális igazgatás hagyott jóvá. A szabványok minden területen egyediek. Adjunk néhány példát.
- Mert Novoszibirszk régió ez év elejétől a következő 1 m 2 -enkénti kollektív villamos energia havi fogyasztási arány került megállapításra: 3 szintes társasházak - 0,907 kW/h, 5 szintes épületek - 2 210 kW/h, 12 emeletes épületek - 4 411 kW/h, 13 emeletes épületek rendelkezésre állás figyelembe vételével saját hőpont - 6,128-7,014 kW/h.
- BAN BEN Rostov régió A havi fizetés 0,6 kW/h áramellátó egységenként, ha a sokemeletes épület csak lámpával van felszerelve. Ha van lift, akkor a fogyasztás 1,7 kW/h-ra nő. Az otthoni szivattyúberendezések esetében a világítási költségek plusz 0,9 kW/h fizetendő.
- Az MKD lakói Szaratov A bejáratok világítására havonta a következő összegeket költik: 2 szintes házaknál 0,59 kW/h; 4 emeletes épületeknél - 0,84 kW / h, és a szivattyú jelenléte növeli az arányt 0,97 kW / h-ra; 9 emeletes épületeknél a minimális ODN 2017-ben eléri az 1,82 kW/h-t, lifttel – 2,4 kW/h-t, szivattyúval – 2,10 kW/h-t, a teljesítményegységek pedig elérik a 2,72 kW/h-t.
Az oroszországi régiókra vonatkozó szabványok egységes listáját az Energonadzor honlapján teszik közzé (http://www.energo-consultant.ru/sprav/).
Szakértői vélemény
Nem minden régió rendelkezik jóváhagyott szabványokkal az ODN-re
Olesya Leshchenko,
A Menedzsment Szervezetek Szövetsége "Új minőség" ügyvezető igazgatója
Az Orosz Föderációt számos olyan szervezet alkotja, ahol 2016 novemberéig nem állapítottak meg szabványokat az ODN villamosenergia-fogyasztására vonatkozóan. Ebben az esetben a kifizetést a korábban kiszámított és a helyi önkormányzat által jóváhagyott normatívák figyelembevételével számítják ki.
Az önkormányzati hatóságok az ODN-re vonatkozó szabványokat fogadták el, figyelembe véve a Szabályzat 2006. május 23-i régi változatát (306. számú kormányrendelet), amely 2014 decemberében érvénytelenné vált.
Ezt követően új munkaeljárást hagytak jóvá az Orosz Föderáció valamennyi tantárgyára egységes szabványok szerint.
Amikor a villamos energia ODN-jét a fogyasztási szabványok szerint számítják ki, ennek a szolgáltatásnak a havi díja ugyanaz lesz.
A kommunális villamos energia mennyiségének meghatározása után (gyűjtőmérő vagy szabvány szerint) a befizetés összege a lakott terület arányában kerül felosztásra a helyiségek tulajdonosai között. Ezt úgy számítják ki, hogy egyszerűen megszorozzák a kWh-ban elfogyasztott villamos energiát az aktuális tarifával, amely a nyugtán megjelenik a végösszegben.
Egy mérő nélküli többszintes lakóépület esetében a villamos energia ODN kiszámításának képlete a következő:
Egy egység térfogata = Szabványos villamosenergia-fogyasztás × A közös tulajdon részeként leírt helyiségek alapterülete × A lakás területe / Többszintes épületben lévő lakások területe.
Szakértői vélemény
A technológiai veszteségek elkerülhetetlenek
V. D. Shcherban,
A HOA „Moskovskaya 117” elnöke, Kaluga
A lakosok között néha vannak tisztességtelen emberek, akik alábecsülik energiafogyasztásukat. Nem minden tulajdonos frissíti a rég lejárt mérőt, ami jelentős torzulásokhoz vezet a fogyasztott kilowattokban.
Minden mérő önmagában árammal működik és energiát fogyaszt. Ezen kívül érzékenységi küszöbértékkel rendelkezik, így a készülék nem észlel e határérték alatti áthaladó áramlást. Ráadásul minél régebbi a villanyóra, annál durvábbak az adatai. Úgy gondolom, hogy a teljes mérési hiba méterenként elérheti a havi 1,5-3 kW/h-t, a régebbi modelleken még ennél is többet. Próbáld meg szorozni ezeket a számokat az épületben lévő méterek számával!
Az elektromos kábel minősége a műszaki veszteségeket is befolyásolja. Egy sokemeletes épületben, ahol jelentős felújításokat és modern kommunikációt végeznek, a veszteségek jelentősen csökkennek. Az új házak rézkábeleket használnak, míg a szovjet házak lakáson belüli vezetéke alumínium marad. És a kábelcsatlakozások, különösen a különböző összetételűek, elektromos ellenállással rendelkeznek, ami veszteséget jelent. Senki nem számolja ezeket a veszteségeket minden egyes épületben, még kevésbé magyarázza el a tulajdonosoknak. A kollektív számláló azonban még mindig figyelembe veszi az ilyen „apróságokat”.
Ezek az árnyalatok csak a családi házaknál növelik az áramfogyasztást, míg a bérlakásokban a törvénytisztelő lakástulajdonosokat és a bérlőket terhelik a fizetés. Például 60 lakásos épületünkben szinte az összes lakásmérőt frissítettünk, hogy az antimágneses matricával ellátott készülékeket tartalmazza. Az általános házfogyasztás pedig magában foglalja a kaputelefont, a lépcsőházi világítást, a szolgáltató berendezéseket, a videó megfigyelő rendszert és az automata kapukat. A közterületen lévő összes rendszerhez és készülékhez külön erre a célra kialakított villanyóra biztosított. A bejáratok világításának megtakarítása érdekében LED lámpákat használnak, a földszinten pedig mozgásérzékelők találhatók. Az épületben lévő egyes mérőkészülékek leolvasását folyamatosan ellenőrzik.
Például 2015-ben így nézett ki a fogyasztás az otthonunkban. A 306. számú Közszolgáltatási Szabályzat alapján megállapított, egy elosztóhelyi villamosenergia-fogyasztás havi mértéke 350 kW/h. Az összes általános házrendszerhez ugyanarra az időszakra ténylegesen felhasznált mennyiség körülbelül 220 kW/h, ami jóval kevesebb, mint a szabvány. Az épület villamosenergia-ellátása és a lakásokban lakók kollektív fogyasztása közötti átlagos havi különbség 660 kW/h. Kérjük, vegye figyelembe, hogy ez szó szerint kétszerese a szabványnak és háromszorosa a közös helyiségekben használt rendszerek tényleges fogyasztásának.
A technológiai veszteségekre 50 kW/h-t, a lakásmérők veszteségeire 180 kW/h-t fordítottak. Az eredmény 450 kW/h lett. De a szakértők nem tudták kideríteni, hová tűnt a 210 kW/h.
Gyakran ismételt kérdések a villamos energia ODN kiszámításával kapcsolatban
- Ha az egyik tulajdonos nem fizet ODN-t az áramért, akkor a többi lelkiismeretes lakos fizet érte?
Egy egység energiafogyasztásának kiszámításakor a fizetés ténye nem számít. Az egyes lakások fogyasztását egyedi mérőórák rögzítik, amelyek leolvasását az ellenőrök veszik, vagy maguk a fogyasztók továbbítják. Még abban az esetben is, ha valamelyik bérlő nem adta át az információt és nem engedte be az adatkezelőt, számára a számítás az átlagos havi ráfordítás alapján történik, hat hónapot meghaladó tényleges adatok hiányában pedig a az önkormányzat által megállapított normák. Így az energetikai mérnökökkel kommunikálni nem kívánó ügyfél lakásában elfogyasztott áram mennyiségét levonják a gyűjtőmérővel felszerelt társasház teljes energiafogyasztásából az egyszeri villanydíj kiszámításakor. Ebből a célból egyáltalán nem mindegy, hogyan történik a fizetés. Fentebb szó volt arról, hogy gyűjtőmérő hiányában a hatósági fogyasztási normákat veszik figyelembe, ahol a fizetési állapot továbbra sem befolyásolja az eredményt.
Azon lakosok számára, akik nem fizetnek az áramfogyasztásért, egyéni behajtási gyakorlatot kell alkalmazniuk: az első figyelmeztetéstől a villany kikapcsolásáig és az anyagok bírósághoz történő benyújtásáig.
- Figyelembe kell-e venni a földszinten található üzleteket és fodrászatokat az áram RRP kiszámításakor?
A lakóépületen belül és kívül elhelyezkedő nem lakáscélú (munkahelyi) helyiségek csatlakoztatása a helyi kommunikációhoz kétféleképpen történhet: a kollektív mérőkészülék előtt és utána.
Egy közös mérőórához csatlakoztatott iroda esetében egyszerűen nem veszi figyelembe az ehhez a helyiséghez szállított villamosenergia-fogyasztást, és ennek az objektumnak a jelenléte nem befolyásolja a lakosok későbbi kifizetéseit.
Ha a hozzáférési pont a házmérő után helyezkedik el, az iroda által fogyasztott villamos energia egy egységnyi kiszámításakor annak összegét a lakásszámításhoz hasonlóan levonják az épület teljes fogyasztásából. Következésképpen a helyi épülethálózatba integrált nem lakáscélú helyiségek (szaknyelven - előfizetők) nem növelik a lakástulajdonosok által a sokemeletes épület szükségleteihez szükséges villamosenergia-fizetést. Természetesen a közelben tekintélyes vállalkozók dolgoznak, akik a kommunikációhoz a szabályoknak megfelelően, nem törvénybe ütközve kapcsolódnak.
- Fizetnie kell az ODN-nek az áramért, ha a tulajdonos lakása üres?
Sokan gyakran érdeklődnek az üres lakások elektromos áramáért ODN fizetése iránt. Jogi szempontból az ilyen kifizetések megkövetelése teljesen törvényes, hiszen minden ingatlantulajdonosnak, még ha nem is lakik a helyiségben, fizetnie kell a közös tulajdon erőforrásainak használatáért. Egyszóval mindenki fizet a tulajdonáért, még akkor is, ha az a közös tulajdon része.
- Hogyan lehet helyesen kiszámítani az egyszeri villamosenergia-fogyasztást, ha egy régi mérő még mindig fel van szerelve a házban?
Az elavult mérőeszközök már régóta elvesztették pontosságukat, és nem teszik lehetővé a pontos mérések időben történő jelentését a közüzemi szolgálatnak. A havi kozmikus fizetések elkerülése érdekében a szakértők azt tanácsolják az oroszoknak, hogy használjanak új villanyórákat. A tulajdonosok számára is hasznos az alapkezelő társaság támogatását igénybe venni, amelynek alkalmazottai kötelesek rendszeresen felvenni a kapcsolatot az energiaszolgáltató cég képviselőjével, aki ellenőrzi az információk benyújtásának relevanciáját és az egységes villamosenergia-ellátás számításainak pontosságát. . Ez megszabadítja a lakosokat attól a rejtélytől, hogy mikor és mennyit kell fizetniük. Csak meg kell állapodnia egy időpontban, amikor az összes lakásmérőről be kell gyűjteni a mutatókat. Célszerű ezt egy nap alatt megtenni, hogy a vezetőség ne alkalmazkodjon minden egyes lakoshoz, mivel ez fizikailag lehetetlen.
- Van-e korlátja a szabvány szerinti egyblokkos elosztóhálózat villamosenergia-fizetési összegének?
Ha egy társasház kezelő szervezet (kezelő társaság, lakásszövetkezet, lakásszövetkezet stb.) fennhatósága alá tartozik, a villamosenergia-költség időbeli elhatárolása nem haladhatja meg az önkormányzat által legitimált fogyasztási normák szerint számított összeget. hatóságok (fentebb elhangzott, hogy a szabványok a közös tulajdonhoz tartozó helyiségek 1 m 2 területére vonatkoznak). Egy kivétel megengedett, ha a lakosok önállóan hagyják jóvá az ODN többletköltségeinek kifizetését.
A számítás itt egyszerű: közös épületmérő hiányában a lakók a mindenkori szabvány szerint fizetnek. Ha gyűjtőmérőt biztosítanak, a tulajdonosok kevesebbet fizetnek: vagy a szabvány szerint, vagy a tényleges villamosenergia-fogyasztásért az általános és a belső lakásmérők leolvasása szerint, beleértve a nem lakáscélú helyiségeket is. Az ODN szabványt meghaladó villamosenergia-költségeit az irányító szervezet fizeti meg saját forrásából, mivel ennek a szervezetnek kell jó állapotban tartania a házon belüli vezetékeket, meg kell találnia és le kell választania az illegális csatlakozásokat a helyi hálózatokhoz, és energiatakarékosságot kell alkalmaznia. technológiák az állampolgárok ODN-re fordított energiaköltségeinek csökkentésére.
Közvetlen gazdálkodás esetén egy bérházban az általános házköltségek kifizetése teljes egészében felosztásra kerül (beleértve a többletfogyasztást is), mivel a belső hálózatok karbantartását és a hatékony energiafelhasználású készülékek használatát a lakók maguk végzik. szakosodott szervezetek bevonása.
Szakértői vélemény
A jogszabályok kitartóan a pénzügyi fizetésképtelenség és a csőd felé tolják az alapkezelő társaságokat és a lakástulajdonos-szövetségeket
M. A. Bulkin,
A "ZhSK-65" Lakástulajdonosok Szövetségének igazgatótanácsának elnöke, Kovrov
Kormányunk ismét igyekszik megkönnyíteni a fogyasztók életét, és bonyolítani az alapkezelő társaságok tevékenységét. Előnyben részesítve a nonprofit struktúrákkal való együttműködést (lakástársaságok, lakásszövetkezetek), számláival kitartóan a pénzügyi összeomlás és a csőd felé taszítja őket a kereskedelmi alapkezelő társaságokkal együtt.
2017-től Kormányrendelet lépett hatályba, amely az általános lakáscélú szolgáltatások kifizetésének kiszámítását az alapkezelő társaságokra hárítja, amelyeknek a többletfogyasztásukat saját forrásukból kell megfizetniük.
A szabványokat az Orosz Föderációt alkotó testületek a 2006. május 23-i 306. számú kormányrendeletnek megfelelően fogadták el, amely egyáltalán nem rendelkezik bizonyos épületkategóriák sajátosságairól, amelyek száma idővel növekszik.
A kulcsfontosságú számítási paraméter a kollektív helyiségek alapterülete, és ez a jellemző finoman szólva is elvesztette a józan eszét. A legtöbb esetben egy ilyen terület nem szerepel az MKD dokumentumokban. Ezért végtelenül leltározhatja a lakásállományt, hatalmas összegeket költve rá, és nem talál választ arra a kérdésre, hogy a jogalkotó miért kapcsolta közvetlenül ezt a területet a nyilvános hozzáférési szolgáltatások (beleértve az áramot is) költségeihez.
Emellett továbbra is rejtély marad, hogy az erkélyek és loggiák az általános célú helyiségek négyzetébe tartoznak-e? Míg a 2006. augusztus 13-i 491. számú kormányrendelet kimondja, hogy a loggiák és az erkélyek kollektív tulajdonhoz tartoznak, a regisztrációs dokumentumok azt mutatják, hogy ezek a területek közvetlenül a tulajdonosok tulajdonát képezik; kizárólag saját használatra szolgálnak.
Az ODN-fizetések csökkentése érdekében a szakemberek tanácsot adnak az alapkezelő társaságoknak, valamint a többlakásos lakóépületek tulajdonosainak.
- 2017 elején az oroszországi villamos energia OND szabványa átlagosan 7,3%-kal nőtt. Ez azt bizonyítja, hogy van értelme pénzt gyűjteni és végre egy közös házi mérőórát felszerelni, aminek a beszerzési és felszerelési költségei néhány hónapon belül megtérülnek.
- A lakossági fogyasztásmérők adatainak késedelmes benyújtása egy másik ok arra, hogy a szabványos szabványok szerint egy további díjat számítsunk fel az áramért. Azon „késői” lakosok számára, akik a megjelölt időpont után (minden hónap 26-án) nyújtanak be információkat, a közüzemi társaságok kiszámítják az átlagos éves fogyasztást, majd áttérnek a regionális normára.
- A villanyóra leolvasását célszerű a közgyűlésen megválasztott felhatalmazott személy jelenlétében. A szabályok szerint ezt az alapkezelő társaság ellenőrzi, ha magasházat kezel. Eddig sok orosz nem akar kapcsolatba lépni ezekkel a szervezetekkel, ezért a hatóságok a polgárok fellebbezéseit tanulmányozva évente kiterjesztik a társasházak tulajdonosainak jogait, korlátozva a vállalatvezetők jogait.
- Ha felmerül a gyanú, hogy az alsóbb emeleteken helyiségeket bérlő vállalkozók helyi hálózataihoz illegálisan kapcsolódnak, az alapkezelő társaságnak tisztáznia kell a helyzetet. A kezdeményezés érkezhet a társasházak tulajdonosaitól is, akik jogosultak kérelmet benyújtani az alapkezelő társaságukhoz. Ami az alapkezelő társaságot illeti, leginkább a lopások azonosításában érdekelt, mivel a költségvetéséből fizet pénzt a túlköltekezésért.
- Az ODN használatával 2017-ben villamos energiát takaríthat meg, ha a régi vezetékeket modern vezetékekre cseréli. Amint azt a gyakorlat megerősíti, a villamosenergia-veszteség teljesen kiküszöbölhető.
Hogyan telepítsünk közös háztartási villanyórákat az árammegtakarítás érdekében
A teljes sokemeletes épületben kollektív villanyórák vannak felszerelve a következő problémák megoldására:
- mérje meg az épület általános szükségleteihez felhasznált villamos energiát (bejáratok és helyi területek világítása, liftek áramellátása stb.);
- meghatározza a sokemeletes lakásokban fogyasztott energia mennyiségét;
- észleli az ellenőrizetlen energiafogyasztás tényeit és a titkos csatlakozást a helyi elektromos hálózathoz.
A sokemeletes épületek kollektív mérőberendezéseit a lakástulajdonosok költségén szerelik fel, és az épület közös tulajdonába tartoznak.
A kommunális mérők felszerelésére több lehetőség is kínálkozik.
- A lakóházak tulajdonosai közgyűlésen döntenek a villanyórák szükségességéről, ezt követően pedig önként adományoznak pénzt eszközök beszerzésére és felszerelésére.
Ez általában olyan házakban fordul elő, ahol aktívan dolgozik a lakossági önkormányzat, vagy ahol gazdaságilag művelt, felelősségteljes emberek élnek, akik tisztában vannak a kommunális villanyóra állása szerinti fizetés előnyeivel száz százalékos megtakarítás érdekében.
Ebben az esetben az „Aktuális javítások” cikknek megfelelően a pénzügyi alapokat levonják a házszámláról. Azokban az esetekben, amikor nincs elegendő forrás e cikk alapján, a háztanács beszedi a hiányzó összeget a lakóház lakóitól. Ha a pénzbeszedést a tulajdonosok többségi szavazatával jóváhagyják, akkor még azoknak is ki kell állniuk, akik tiltakoztak egy ilyen döntés ellen.
- Ha a lakástulajdonosok tanácsa inaktív, az alapkezelő társaság önállóan dönt egy villamosenergia-ellátó egység mérőkészülékeinek vásárlásáról és telepítéséről. Az ehhez szükséges pénzeszközöket részben levonják az „Aktuális javítások” tételből a társaság beszedi a többi pénzt a társasházak tulajdonosaitól, vagy részletekben vásárol mérőket.
- Ha a lakástulajdonosok nem tudnak megállapodni az irányító szervezettel a gyűjtőmérők felszereléséről, az energiaszolgáltató cég maga határozza meg a nyilvános mérőeszközök felszerelésének eljárását. Az áramszolgáltató írásban értesíti az alapkezelő társaságot az ajánlott mérőtípusokról, és önállóan telepíti azokat.
A lakástulajdonosoknak nincs joguk elzárni a belső elektromos hálózatokhoz és pincékhez való hozzáférést. A villanyórák fizetése is a társasházak tulajdonosait terheli, és akár öt évre is lehetőség van részletfizetésre. Ebben az esetben a teljes költséget az Orosz Föderáció Központi Bankja kamatával egészítik ki.
Ha a sokemeletes épületek tulajdonosai határozottan megtagadják a kollektív villamosenergia-mérők használatát, az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyve értelmében az alapkezelő társaságot, az energiaszolgáltatót vagy a lakástulajdonosok egyesületét közigazgatási felelősségre vonják (beleértve a bírságot is).
Ha a lakosok megtagadják a mérőkészülékek vásárlását és a rutinszerű karbantartásuk kifizetését, az jogi lépéseket vonhat maga után. Ha a tulajdonos elveszíti az eljárást (ami leggyakrabban megtörténik), akkor a keresetlevél mellett a lakosok perköltsége is megtérül.
A villamosenergia-ellátó egységek általános házi mérőkészülékeiből származó adatokat havonta, állandó dátummal kell rögzíteni. Ez a gazdálkodási szervezet feladata, és a lakástanács vezetője vagy helyettese előtt történik.
Az energiaszolgáltató cégnek joga van saját belátása szerint bármikor kérni a mérők adatainak egyeztetését. A lakástulajdonosoknak tilos beavatkozniuk az alapkezelő társaságok és az energiaszolgáltató társaságok alkalmazottai számára a kollektív villamosenergia-mérőkhöz való hozzáférésbe.
A villamos energia ODN újraszámítása a tulajdonosok kezdeményezésére
Bármely tulajdonosnak minden oka megvan arra, hogy megkövetelje az irányító szervezettől (vagy a HOA-tól) a villamosenergia-juttatás újraszámítását. Mire lesz szükség?
- Nyújtson be a Büntető Törvénykönyvbe az ODN villamosenergia-szolgáltatására vonatkozó kérelmet a következő tartalommal: „Követelem az ODN-re illegálisan felhalmozott, a jóváhagyott szabványokat meghaladó villamos energia összegének újraszámítását vagy visszaszolgáltatását.”
- Ezt a kérést igénynek nevezve a tulajdonos hét napon belül választ kap az alapkezelő társaságtól, a „kérem” feliratú jelentkezési lap használatával pedig körülbelül egy hónapot vár az eredményre. Mivel a fellebbezésére nem érkezett válasz, a helyiség tulajdonosa hasonló fellebbezéssel fordulhat az ügyészséghez, és kérheti, hogy tartsa be az ellenőrzést. Az ügyészség az ilyen eseteket rendszerint az Állami Lakásfelügyelőséghez továbbítja ellenőrzésre, és ha szabálysértés van, újraszámításra kényszeríti a Btk.
Természetesen a bemutatott eljárás idegeket és időt igényel a lakótól. Ezért a helyiségek minden tulajdonosa nem fog belekeveredni ebbe a „szerencsétlen” havi 150 rubel kedvéért. Pontosan ebben reménykednek a gátlástalan menedzseri szervezetek, akiknek az ilyen százakból milliók lesznek.
Íme egy példa az életből. Az ODN áramáért és a hideg vízért a tulajdonos Petrovnak havonta 140 rubelt kell fizetnie. Ezt a többletet elosztva a ház négyzetméterével (98,6 m2), 1,4 rubelt kapunk 1 m2-enként. Figyelembe véve a Petrov sokemeletes épületében található lakások teljes területét (körülbelül 9,8 ezer m2), ebből az épületből 13 720 rubel havi túlfizetésünk van. Feltételezve, hogy az alapkezelő társaság több mint száz hasonló épületet szolgál ki, különböző területekre vonatkozó engedménnyel, a nyereség körülbelül 1 millió rubel lesz. Egy év alatt körülbelül 12 millió rubel halmozódik fel.
A villamos energia mindig is a közüzemi erőforrások egyik legdrágább fajtája volt, pontos elszámolása gyakran sok nehézséggel jár a hálózatok rendszeres veszteségei és a veszteségforrások gyors azonosításának képtelensége miatt. Ezért manapság mind az alapkezelő társaságok, mind a lakóházak lakói számára különösen fontos az a kérdés, hogy hogyan számítják ki a villamos energia egyórás díját.
Mi az ODN az elektromosság számára?
Minden nap egy ház, amely csatlakozik az elektromos hálózathoz, kap bizonyos mennyiségű villamos energiát egy erőforrás-szervezettől. Az áram egy részét a ház lakói fogyasztják, ezt ún egyéni fogyasztás. A másik részét a közös épületek kiszolgálására fordítják, amelyek nem ugyanazokkal az egyedi mérőeszközökkel vannak ellátva, mint a lakások, ezért csak közös épületmérővel rögzítik. Ezt a fajta fogyasztást általános fogyasztásnak nevezzük.
Az ODN a „közös házszükséglet” kifejezés rövidítése. Ez az az erőforrásmennyiség, amelyet a ház közös helyiségeinek kiszolgálására használnak fel.
Mit tartalmaz az elektromos áram ODN-je?
Sok lakos, látva a havi befizetési bizonylatán az EGYES sort a villanyért, azt gondolja, hogy ez a bejárati izzók kifizetése. Valójában a villamos energia általános háztartási szükségletekre való alkalmazási köre sokkal szélesebb.
Egy társasházban az áramot mind a bejáratok karbantartására, mind az épülethez kapcsolódó fennmaradó területek kiszolgálására használják.
- liftek üzemeltetése;
- kaputelefonok működtetése;
- CCTV;
- világítás a bejáratban és a ház közelében;
- tűzvédelmi rendszerek és egyéb riasztórendszerek karbantartása.
A közös helyiségek ugyanakkor nem csak az épület belső tereit foglalják magukban, hanem a külső területet is, ahol parkolósorompó, elektronikus kapu, valamint biztonsági épületek helyezhetők el.
Fizetés egy áramellátásért
Az elektromos áramért a lakóépület tulajdonosai fizetnek. Ezt a fizetési rendet a 354. Korm. rendelet írja elő.
A társasházi rezsi fogyasztója, függetlenül a bérház kezelésének választott módjától, a közüzemi szolgáltatások ellenértékének részeként külön fizet a fogyasztónak lakó vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségben nyújtott rezsiért, valamint az alatt elfogyasztott rezsiért. társasházi lakás közös tulajdonának használata (a továbbiakban: általános házigényű közművek). „A társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára a közüzemi szolgáltatások nyújtásának szabályai”, az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i 354. sz.
A határozatból az következik, hogy a tulajdonosok a közös épületigényeket fizetik, függetlenül attól, hogy a bérházban milyen kezelési formát választottak. Ezért a társasházakat kezelő társaságok havonta kiszámítják az általános építési szükségletekre fordított források összegét, és a megfelelő oszlopot feltüntetik a lakossági bevételekben.
Hogyan kell kiszámítani az elektromos áram egy díját
A villamos energia ODN-jét a regionális kormányzat által az egyes régiókra jóváhagyott tarifák és szabványok szerint számítják ki. A tarifák különbsége ellenére azonban a villamos energia egyszeri díjának számítási képlete jelenleg mindenki számára azonos.
1. Mindenekelőtt az ODN kiszámításához a közös ház mérőjéből kell leolvasni. A házszintű mérő azt rögzíti, hogy a beszámolási időszakban mennyi áramot szállítottak a házba.
Képzeljük el például, hogy egy közönséges házmérő azt mutatta, hogy a ház 5500 kWh-t fogyasztott az aktuális elszámolási időszakban. Ez a fogyasztás teljes összege, amely magában foglalja mind a lakosság egyéni fogyasztását, mind az általános háztartási szükségleteket.
2. A közös házi mérőórák leolvasása után összehasonlítják azokat az egyes mérőeszközök leolvasásával. Ehhez összegzik mindazokat a tanúvallomásokat, amelyeket a ház lakói adtak. Jellemzően minden hónap 23-tól 25-ig tart az áramleolvasások gyűjtésének időszaka. A leolvasások időpontjának korlátozása azért szükséges, hogy a leolvasás lehetőleg egyidejűleg történjen, ami csökkenti az eltéréseket a ház egyensúlyának kiegyensúlyozása során.
Tegyük fel, hogy az összes IPU összege 4500 kWh. Ennyi áramot fogyasztottak el a lakáslakók személyes célokra.
Érdemes megjegyezni, hogy manapság egyre ritkább a lakosok tanúvallomása a rendkívüli eredménytelenség és az „emberi tényező” kizárásának képtelensége miatt. Ítéld meg magad:
- A lakosok nem mindig tesznek tanúbizonyságot. Valaki elfelejti, és valaki nyaralni vagy üzleti útra megy, és fizikailag nem fér hozzá a mérőhöz. Ennek eredményeként egyszerűen lehetetlen tanúvallomást gyűjteni a lakosok 100%-ától.
- A leolvasások hibásan továbbítják. Egyeseknek a látásuk, másoknak a figyelmesség, másoknak pedig egyszerűen olvashatatlan a kézírása. Ezért a lakosok tanúvallomásának gyűjtése során az egyszeri adófizetés kiszámításának alapjául szolgáló tanúvallomások egy része mindig hibás. Arról nem is beszélve, hogy a gátlástalan lakók szándékosan alábecsülhetik mérőkészülékeik leolvasását.
- Órákba, sőt napokba is telhet a lakosoktól kapott tanúvallomások feldolgozása, attól függően, hogy hány házat és lakást szolgál ki az alapkezelő társaság. Az alapkezelő társaságok figyelmét igénylő esetek számának fényében a bizonyítékok feldolgozására fordított idő egyszerűen irracionális.
A cikk folytatásában.
Az általános háztartási szükségletre vonatkozó villamosenergia-fogyasztás korábban külön „EGY” sorként szerepelt a bizonylaton, de a rezsiszámla 2017. január 1-jei változása miatt ez az oszlop kikerült a számlákból. Az összegek azonban hirtelen meredeken emelkedtek, amivel az oroszok egyáltalán nem értenek egyet.
Az elmúlt hónapban az Energonadzor forródrótja sok hívást kapott egy bérházban élő felháborodott lakóktól - ennek eredményeként januárban az ODN-ért fizetett áramfogyasztás 4-szeresére, sőt hatszorosára emelkedett. A fizetési különbségek jelentősek, az egyik régióban több, a másikban kevesebb, és ez érthető - a szabványokat az Orosz Föderáció egyes alanyainak regionális igazgatása határozza meg.
Hogyan lehet kitalálni, hogy egy vállalat villamosenergia-ellátási költségeit helyesen számítják-e ki 2019-ben, és milyen szabványok léteznek az ország különböző régióiban - erről most beszélünk.
Mi az ODN az elektromosság számára?
A ház általános villamosenergia-szükséglete annak az erőforrásnak a részét képezi, amelyet a sokemeletes épületek karbantartására és világítására fordítanak, a tulajdonos által a lakóingatlanon belül felhasznált villamosenergia-hányadon kívül. Vagyis az áram költsége a következő költséglistát tartalmazza:
- lépcsőházak, előszobák, bejáratok világítása;
- a kaputelefon zavartalan működéséhez szükséges villamos energia;
- a liftkabinok által fogyasztott villamos energia;
- villamos energia videokamerákhoz, ha a házban fel vannak szerelve;
- a házon belüli hálózatokban rögzített technológiai veszteségek.
A szakértők szerint a 354-es számú rendelet szerint 2019-ben egy áramellátásért fizetendő összeg nagymértékben függ attól, hogy a házon van-e mérő, ami jelentősen megtakarítja a lakókat. Ha nincs ott, az Energonadzor a 2012-ben megállapított szabvány szerint számítja ki a sokemeletes épület energiafogyasztását.
Ezért ma tudni kell helyesen kiszámítani az egyszeri díjat, hogy ne kerüljön a vesztesek listájára, akik extra kilowattokat fizetnek.
Hogyan számítják ki az ODN-t egy mérőórás sokemeletes épületben?
Ha egy sokemeletes épületben villanyfogyasztásmérőt szerelnek fel, akkor az általános épületigényeket az Energonadzor munkatársai határozzák meg az épület lakossági értekezleten kiválasztott képviselőjével együtt. Az alap az általános épületmérő mutatói és a sokemeletes épület egyes lakásaiban felszerelt mérőórák összértéke közötti különbség, ide tartoznak az érzékelőkkel nem felszerelt lakossági négyzetméterek is.
Az így kapott értéket kivétel nélkül minden lakástulajdonosra osztjuk, figyelembe véve a foglalt helyet. Vagyis minél nagyobb a lakás, annál többet fizet a tulajdonos az áramért 2019-ben.
A képlet, amely meghatározza egy áramellátó egység méretét, ha egy mérőt egy sokemeletes épületre szerelnek fel, így néz ki:
Villamos energia ODN szerint = (A villanyórán rögzített értékek - A nem lakáscélú négyzetméteren elfogyasztott villamos energia teljes mennyisége, amely nem tartozik a közös tulajdonhoz - Az összes erőforrás teljes mennyisége minden olyan lakásban, ahol mérőórák vannak felszerelve - A térfogat azokban a lakásokban felhasznált villamos energia mennyisége, ahol nincs mérő) × Lakás területe × Az összes lakás területe egy többszintes épületben.
Ha nincs kommunális mérő
Ha egy sokemeletes épületben nincs felszerelve az elfogyasztott villamos energia mérésére szolgáló mérő, akkor a regionális közigazgatás által meghatározott szabványt veszik fizetési egységnek. Méretével megismerkedhet a régió hivatalos weboldalán. A szabvány határérték, de ha ebbe az értékbe nem férnek bele a lakók, akkor az ülésen szabad akaratukból dönthetnek még több fizetésről. Mint érti, ilyen esetek még nem fordultak elő a való életben.
A mérő nélküli sokemeletes épület villamosenergia-díjának kiszámításának képlete így néz ki:
Egy egység térfogata = Szabványos villamosenergia-fogyasztás × A közös tulajdon részeként leírt helyiségek alapterülete × A lakás területe / Többszintes épületben lévő lakások területe.
ODN szabvány az elektromos áramhoz
Az egész országban nincs egységes szabvány a sokemeletes épületek villamosenergia-fogyasztására vonatkozóan, ezért javasoljuk, hogy ismerkedjen meg az ország különböző közigazgatási egységeire érvényes egyedi szabványokkal:
- A Novoszibirszk régióban 2017. január 1-jétől a villamosenergia-fogyasztás frissített szabványát négyzetméterenként egy négyzetméterre rögzítették. m 3 szintes lakóházaknál havi 0,907 kW/h értékkel, 5 szintes épületeknél 2210 kW/h, 12 szintes épületeknél 4411 kW/h, 13 emeletes épületeknél egyedi fűtési pont elérhetőségétől függően - 6128-tól 7014 kW/h-ig.
- A rosztovi régióban, ha egy sokemeletes épület csak izzókkal van felszerelve, akkor havonta 0,6 kW/h-t kell fizetni egy izzóért. Ha van lift, akkor a villamosenergia-fogyasztás szabványa 1,7 kW/h-ra nő. A házban lévő szivattyúzás a fényfogyasztás plusz 0,9 kW/h alapján fizetendő.
- Szaratovban egy 2 szintes bérház lakói havi 0,59 kW/h bejárati világítótestekkel fizetnek az erőforrás-felhasználásért, a 4 szintes emeletek száma 0,84 kW/h-ra növeli a méretet és szivattyúval. a szabvány eléri a 0,97 kW/h-t. Egy 9 emeletes épületben 2017-ben a fény ODN szabványa legalább 1,82 kW/h, van lift - 2,4 kW/h, szivattyú - 2,10 kW/h, erőművek - 2,72 kW/h .
Hogyan csökkentheti villanyszámláját
- A villamosenergia-fogyasztás ODN szabványa országszerte átlagosan 2017-ben 7,3%-kal nőtt. Ezért van értelme pénzeszközöket gyűjteni és közös háztartási elektromos mérőórát telepíteni - a felszerelés telepítése és vásárlása néhány hónapon belül megtérül.
- A lakások mérőóráinak időben történő benyújtásának elmulasztása okot ad arra, hogy a közművek a szabványok szerint számítsák ki az ODN-költségeket. Ha a lakosok az esedékesség időpontja után (a tárgyhó 26. után) adnak tájékoztatást, a szakemberek kiszámítják az éves átlagos fogyasztást, és később áttérnek a regionális szabványra.
- A fényfogyasztásmérő állását célszerű a ház ülésén kiválasztott felelős személy jelenlétében rögzíteni. Ideális esetben ezt az alapkezelő társaság felügyeli, ha természetesen sokemeletes épületet szolgál ki. Egyes oroszok még mindig vonakodnak együttműködni az ilyen szervezetekkel, ezért az állam a polgárok panaszait tanulmányozva minden évben megnöveli a lakóházak lakóinak jogait, és korlátozza az alapkezelő társaságok követeléseit. Például, ha 2019-ben az ODN szerinti fényfogyasztás meghaladja a szabványt, akkor a teljes többlet az alapkezelő társaság vállára esik, úgy tekintik, hogy nem tudott megbirkózni a kötelezettségeivel, és nem tudta hatékonyan megszervezni az alapkezelő társaság működését; az otthoni energiarendszereket.
- Ha kétségei vannak az épület alsó szintjeit bérbeadó vállalkozók jogosulatlan csatlakozásával kapcsolatban, kérjük, forduljon az alapkezelő társasághoz a helyzet figyelemmel kísérése érdekében. A kérelmet írásban kell megírni, főleg, hogy az alapkezelő cég abban érdekelt, hogy leleplezze a tolvajokat, és ne a saját költségvetéséből fizessen helyette pénzt.
- A 2019-es villanyszámlák megtakarításának másik módja, ha a régi vezetékeket újakra cseréljük, a gyakorlat azt mutatja, hogy az áramveszteség semmire sem csökkenthető.
